Veghús 15, 112 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

MYNDIR

DEILA

45 Skoðendur

Skráð 12. nóv. 2025

fjölbýlishús

Veghús 15

112 Reykjavík

106.900.000 kr.

674.023 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2041002

Fasteignamat

86.200.000 kr.

Brunabótamat

74.500.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1990

158,6 m²

8 herb.

2 baðherb.

6 svefnh.

Þvottahús

Opið hús: 16. nóvember 2025 kl. 15:00 til 15:30

Opið hús: Veghús 15, 112 Reykjavík, Íbúð merkt: 05 03 01. Eignin verður sýnd sunnudaginn 16. nóvember 2025 milli kl. 15:00 og kl. 15:30.

Lýsing

Erling Proppé & REMAX kynna glæsilega stór-fjölskyldu íbúð á tveimur hæðum, á 3 hæð, við Veghús 15 í Grafarvogi.

// Sex svefnherbergi
// Tvö baðherbergi
// Niðurlímt parket á neðri hæð
// Falleg eign fyrir stóra fjölskyldu

- Allar upplýsingar: Erling Proppé lgf. sími 690-1300 eða erling@remax.is -

Nánari lýsing:
Neðri hæð:
Forstofa: Ný-uppgert anddyri, flísar á gólfi, stórir skápar og setubekkur með skápum undir.
Eldhús: Fallegt eldhús með ljósri innréttingu og flísum á vegg í stíl. Eyja sem hægt er að sitja við. Stæði fyrir tvöfaldan ísskáp, nýlegur ofn og combiofn, helluborð, háfur, miklir gluggar sem gera rýmið bjart og skemmtilegt.
Stofa/Borðstofa: Stofan og borðstofan liggja saman í einu stóru rými þar sem útgengt er út á fínar svalir í suðvestur.
Svefnerhergi 1: Rúmgott herbergi með góðum skápum, nýtt sem skrifstofa í dag.
Hjónaherbergi (2): Mjög rúmgott með góðum fataskápum.
Baðherbergi: Flísalagt hólf í gólf með walk in sturtu, vegghengdu salerni, góðri innréttingu og stórum spegli.
Þvottahús: Er inn af þvottahúsi, góð innrétting með skápaplássi.

Efri hæð: Er að einhverju leiti undir súð og er því gólfflöturinn töluvert stærri en mæld stærð gefur upp.
Svefnherbergi 3-6: eru öll nokkuð rúmgóð með þakgluggum.
Salerni: flísalagt að hluta, vegghengt salerni, góð innrétting og spegill með lýsingu.

Framkvæmdir síðustu ára:
- 2025 Rafbílahleðslustöðvar settar upp fyrir framan hús
- 2025 Nýr dyrasími 2025
- 2024 Teppi á stigagangi endurnýjað
- 2020/2021 var farið í miklar framkvæmdir, húsið var múrviðgert, málað að utan og þak yfirfarið og málað. Þakrennur voru endurnýjaðar. Tréverk var yfirfarið og því skipt út sem þurfti. Gluggar endurnýjaðir þar sem þörf var á og þá var gluggalistum skipt út þar sem þurfti.

Niðurlag: Um er að ræða vel við haldna og töluvert endurnýjaða fjölskyldu íbúð á frábærum stað í Grafarvogi.

Allar nánari upplýsingar:
Erling Proppé lgf. sími 690-1300 eða erling@remax.is

Kostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. REMAX bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.