Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Snorri Sigurfinnsson
Loftur Erlingsson
Halldóra Kristín Ágústsdóttir
Steindór Guðmundsson
39
39 Skoðendur
Skráð 5. nóv. 2025
raðhús
Lyngalda 1A
850 Hella
57.800.000 kr.
579.739 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2527055
Fasteignamat
4.790.000 kr.
Brunabótamat
0 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
99,7 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Bílskúr
Sérinngangur
Lýsing
Loftur Erlingsson löggiltur fasteignasali s.8969565 og Hús fasteignasala kynna:
Lyngalda 1a, 3herb., 99,7fm, nýtt endaraðhús með bílskúr á Hellu, í byggingu - selst fullklárað.
- Ath meðfylgjandi innimyndir eru úr íbúð E á hinum enda hússins sem er tilbúin og einnig til sölu -
Húsið er hefðbundið timburhús, timburgrind í útveggjum, kraftsperrur í þaki, milliveggir með blikkstoðum klæddir gipsi, tvöfaldir brunaveggir milli íbúða.
Að utan er húsið klætt með bárujárni sem og þakið. Gluggar og hurðir eru ál/tré.
Stofa og eldhús eru í sameiginlegu opnu rými og gengt þaðan út í garð fyrir enda hússins.
Í eldhúsi verður innrétting með plastlagðri borðplötu og vönduð tæki, - keramik helluborð.
Góðir fataskápar verða í hjónaherbergi, barnaherbergi og forstofu.
Á baðherbergi verður sturta með glerskilrúmi og veggir við sturtu flísalagðir með samskonar flísum og gólf, handlaug á innréttingu, upphengt klósett og innrétting fyrir þvottavél.
Innihurðir verða yfirfelldar og hvítar að lit.
Gráar flísar verða á gólfum í forstofu og baðherbergi/þvottahúsi.
Harðparket í viðarlit á öðrum rýmum. Hefðbundið gólfhitakerfi og handklæðaofn á baði.
Í bílskúrnum verður flotað gólf og innkeyrsludyr með rafopnun.
Lóðin þökulögð, mulningur í bílaplani og ruslatunnuskýli.
-- VINSAMLEGAST BÓKIÐ EINKASKOÐUN --
Loftur Erlingsson löggiltur fasteignasali veitir allar nánari upplýsingar.
S. 896 9565 loftur@husfasteign.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna:
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati, (0,4% fyrstu kaup) lögaðilar 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð.
5. Skipulagsgjald 0,3% af brunabótamati eftir lokaúttekt.
Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Lyngalda 1a, 3herb., 99,7fm, nýtt endaraðhús með bílskúr á Hellu, í byggingu - selst fullklárað.
- Ath meðfylgjandi innimyndir eru úr íbúð E á hinum enda hússins sem er tilbúin og einnig til sölu -
Húsið er hefðbundið timburhús, timburgrind í útveggjum, kraftsperrur í þaki, milliveggir með blikkstoðum klæddir gipsi, tvöfaldir brunaveggir milli íbúða.
Að utan er húsið klætt með bárujárni sem og þakið. Gluggar og hurðir eru ál/tré.
Stofa og eldhús eru í sameiginlegu opnu rými og gengt þaðan út í garð fyrir enda hússins.
Í eldhúsi verður innrétting með plastlagðri borðplötu og vönduð tæki, - keramik helluborð.
Góðir fataskápar verða í hjónaherbergi, barnaherbergi og forstofu.
Á baðherbergi verður sturta með glerskilrúmi og veggir við sturtu flísalagðir með samskonar flísum og gólf, handlaug á innréttingu, upphengt klósett og innrétting fyrir þvottavél.
Innihurðir verða yfirfelldar og hvítar að lit.
Gráar flísar verða á gólfum í forstofu og baðherbergi/þvottahúsi.
Harðparket í viðarlit á öðrum rýmum. Hefðbundið gólfhitakerfi og handklæðaofn á baði.
Í bílskúrnum verður flotað gólf og innkeyrsludyr með rafopnun.
Lóðin þökulögð, mulningur í bílaplani og ruslatunnuskýli.
-- VINSAMLEGAST BÓKIÐ EINKASKOÐUN --
Loftur Erlingsson löggiltur fasteignasali veitir allar nánari upplýsingar.
S. 896 9565 loftur@husfasteign.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna:
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati, (0,4% fyrstu kaup) lögaðilar 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð.
5. Skipulagsgjald 0,3% af brunabótamati eftir lokaúttekt.
Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Loftur Erlingsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
HÚS fasteignasala
Austurvegi 26, 800 Selfoss - Útibú: Strandvegi 43a, Vestmannaeyjum
Allar myndir
