Hvassaleiti 34, 103 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Lilja Guðmundsdóttir

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

Kári Sighvatsson

MYNDIR

DEILA

171

151 Skoðendur

Skráð 10. nóv. 2025

fjölbýlishús

Hvassaleiti 34

103 Reykjavík

46.500.000 kr.

757.329 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2031874

Fasteignamat

40.450.000 kr.

Brunabótamat

29.250.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1965

61,4 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Opið hús: 13. nóvember 2025 kl. 16:00 til 16:30

Opið hús: Hvassaleiti 34, 103 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 01 02. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 13. nóvember 2025 milli kl. 16:00 og kl. 16:30.

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Rúmgóð og vel skipulögð íbúð í fjölbýli á frábærum stað miðsvæðis í Reykjavík.
Stutt er í alla þjónustu og verslanir þar sem íbúðin er í nágrenni Kringlunnar og góðar almenningssamgöngur hvert sem er á höfuðborgarsvæðinu.

Um er að ræða 61,4 fm íbúð á jarðhæð í fjögurra íbúða steinsteyptu húsi frá árinu 1965. Íbúðin er ósamþykkt.
Íbúðin skiptist í: svefnherbergi, eldhús í opnu rými, stofa/borðstofa, baðherbergi og þvottahús/geymsla. Sér inngangur.

Íbúðin uppfyllir allar kröfur um útleigu og leigjendur geta fengið húsaleigubætur.
Laus við kaupsamning.

Nánari lýsing:
Gengið er inn um sérinngang í rúmgott anddyri. Flísalagt við útidyrahurð og svo tekur við parket. Fataslá.
Snyrtilegt baðherbergi með vaskinnréttingu og sturtu. Gólf og hluti veggja flísalagt.
Rúmgóð stofa/borðstofa, parketlögð. Björt með þremur gluggum.
Eldhús endurnýjað 2025 með góðu borð- og skápaplássi. Hvít inrétting. Innbyggð uppþvottavél. parketlagt. Það var bætt við loftræskistokki sem er samtengdur við stokk inn í þvottahús. Rakamælir er á loftræstingu og fer sjálfkrafa í gang þegar þörf krefst.
Svefnholl er innaf stofu. Parketlagt.
Innan íbúðar er rými sem nýtist sem þvottahús og fataherbergi/geymsla.

Gólfhiti er í íbúðinni. Ný gólfefni voru sett árið 2021, einnig nýjar flísar á vegg í baðherbergi og sturtugler endurnýjað.

Nánari upplýsingar veitir:
Unnar Kjartansson, löggiltur fasteignasali, í s:867-0968 eða unnar@eignamidlun.is

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook