Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
Þórey Ólafsdóttir
Andri Freyr Halldórsson
106
94 Skoðendur
Skráð 11. nóv. 2025
fjölbýlishús
Kjartansgata 3
105 Reykjavík
67.500.000 kr.
1.059.655 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2012070
Fasteignamat
57.500.000 kr.
Brunabótamat
32.650.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1944
63,7 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Útsýni
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 13. nóvember 2025
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Kjartansgata 3, Íbúð 03 01. fim 13. nóv kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
LIND fasteignasala og Guðmundur Hallgrímsson lgfs kynna Kjartansgötu 3.
Falleg þriggja herbergja risíbúð með glæsilegu útsýni.
Eignin skiptist í Stofu, eldhús, tvö rúmgóð svefnherbergi, baðherbergi og geymslur.
Ath að gólfflötur er stærri en uppgefnir fm þar sem eignin er að hluta undir súð.
Nánari lýsing
Fatahengi er fyrir framan íbúð á stigapalli.
Eldhús/hol: Komið er inn í eldhús/hol. Endurnýjuð innrétting er í eldhúsi.
Stofa: Parketlögð stofa með björtum gluggum og útskoti sem hentar vel sem heimaskrifstofa eða setuhorn. Útsýni til Hallgrímskirkju frá stofu.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi og lítið fataherbergi innaf.
Svefnherbergi II: Parket á gólfi, rúmgott herbergi með útgengi á svalir. Fallegt útsýni frá svölum.
Baðherbergi: Með baðkari, salerni og tengi fyrir þvottavél.
Sérgeymsla er í sameign ásamt súðgeymslum sem eru aðgengilegar frá stofu og svefnherbergjum.
Risgeymsla er séreign íbúðar gengið er í hana frá stigapalli. Í sameign er einnig þvottahús og geymsla.
Ath að búið er að breyta innra skipulagi frá samþykktum teikningum (veggur sem skilti af eldhús og hol fjarlægður).
Helstu framkvæmdir á undanförnum árum:
2023:Gólfefni: Nýtt parket og listar í allri íbúð. Ný hurð út á stigagang frá íbúð. Svalir: Ný klæðning á svalagólfi.
2022: Nýtt þakjárn, nýjar rennur og bræddur pappi settur á þakkant. Skorsteinn fjarlægður.
2020: Gluggar og gler: Nýir gluggar, gler og sólbekkir í allri íbúð. Tveir gluggar endurnýjaðir í sameign í stigagangi.
Múrviðgerðir: Viðgerðir á gluggasillum, þakkanti, rennum og tröppum.
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir
Guðmundur Hallgrímsson Löggiltur fasteignasali í síma 898-5115 / Gudmundur@fastlind.is
-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaup), 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Lántökugjald af veðskuldabréfi mishátt milli lánastofnuna. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 74.900,
Falleg þriggja herbergja risíbúð með glæsilegu útsýni.
Eignin skiptist í Stofu, eldhús, tvö rúmgóð svefnherbergi, baðherbergi og geymslur.
Ath að gólfflötur er stærri en uppgefnir fm þar sem eignin er að hluta undir súð.
Nánari lýsing
Fatahengi er fyrir framan íbúð á stigapalli.
Eldhús/hol: Komið er inn í eldhús/hol. Endurnýjuð innrétting er í eldhúsi.
Stofa: Parketlögð stofa með björtum gluggum og útskoti sem hentar vel sem heimaskrifstofa eða setuhorn. Útsýni til Hallgrímskirkju frá stofu.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi og lítið fataherbergi innaf.
Svefnherbergi II: Parket á gólfi, rúmgott herbergi með útgengi á svalir. Fallegt útsýni frá svölum.
Baðherbergi: Með baðkari, salerni og tengi fyrir þvottavél.
Sérgeymsla er í sameign ásamt súðgeymslum sem eru aðgengilegar frá stofu og svefnherbergjum.
Risgeymsla er séreign íbúðar gengið er í hana frá stigapalli. Í sameign er einnig þvottahús og geymsla.
Ath að búið er að breyta innra skipulagi frá samþykktum teikningum (veggur sem skilti af eldhús og hol fjarlægður).
Helstu framkvæmdir á undanförnum árum:
2023:Gólfefni: Nýtt parket og listar í allri íbúð. Ný hurð út á stigagang frá íbúð. Svalir: Ný klæðning á svalagólfi.
2022: Nýtt þakjárn, nýjar rennur og bræddur pappi settur á þakkant. Skorsteinn fjarlægður.
2020: Gluggar og gler: Nýir gluggar, gler og sólbekkir í allri íbúð. Tveir gluggar endurnýjaðir í sameign í stigagangi.
Múrviðgerðir: Viðgerðir á gluggasillum, þakkanti, rennum og tröppum.
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir
Guðmundur Hallgrímsson Löggiltur fasteignasali í síma 898-5115 / Gudmundur@fastlind.is
-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaup), 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Lántökugjald af veðskuldabréfi mishátt milli lánastofnuna. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 74.900,
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
17. des. 2012
18.600.000 kr.
22.900.000 kr.
63.7 m²
359.498 kr.
11. mar. 2010
17.050.000 kr.
18.900.000 kr.
63.7 m²
296.703 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
