Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurbjörg Sigfúsdóttir
Sigurpáll Árni Aðalsteinsson
Helgi Steinar Halldórsson
804
733 Skoðendur
Skráð 11. nóv. 2025
fjölbýlishús
Hafnarstræti 39B
600 Akureyri
53.900.000 kr.
520.773 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2146899
Fasteignamat
40.950.000 kr.
Brunabótamat
53.050.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1904
103,5 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sérinngangur
Lýsing
Kasa fasteignir 461-2010.
Hafnarstræti 39 B. Um er að ræða 103,5 fm uppgerða 3 herbergja íbúð á efstu hæð með sér inngangi í þríbýlishúsi. Stór geymsla 32 fm. er í kjallara inn í fermetrum. Búið er að gera allar íbúðirnar upp og að utan er búið að endurnýja þak, eitthvað af gluggum, gera nýja stiga og mála húsið að utan.
ATH. - Allar þrjár íbúðirnar í húsinu eru til sölu.
Íbúðin skiptist í forstofu, stigauppgöngu, eldhús, stofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi og geymslu í kjallara.
Forstofa: Þar er parket á gólfum og á stiga.
Eldhús: Þar er nýleg falleg innrétting og eldunareyja. Parket á gólfum og gott útsýni úr íbúð.
Stofa: Bjart og gott rými með parketi á gólfum, hægt er loka inn í stofuna með rennihurð.
Svefnherbergi: Þar er nýlegt parket á gólfum og góður skápur er í öðru herberginu.
Baðherbergi: Þar er dúkur á gólfum, góð ljós innrétting og upphengt salerni. Tengi er fyrir þvottavél á baðherbergi.
Stór geymsla í kjallara.
- Mjög stutt í miðbæ Akureyrar.
- Húsið málað að utan sumarið 2024.
- Allar þrjár íbúðirnar í húsinu eru til sölu.
Nánari upplýsingar veita:
Sigurpáll á sigurpall@kasafasteignir.is eða í síma 696-1006.
Helgi Steinar á helgi@kasafasteignir.is eða í síma 666-0999.
Sibba á sibba@kasafasteignir.is eða í síma 864-0054.
------------
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kasa fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Hafnarstræti 39 B. Um er að ræða 103,5 fm uppgerða 3 herbergja íbúð á efstu hæð með sér inngangi í þríbýlishúsi. Stór geymsla 32 fm. er í kjallara inn í fermetrum. Búið er að gera allar íbúðirnar upp og að utan er búið að endurnýja þak, eitthvað af gluggum, gera nýja stiga og mála húsið að utan.
ATH. - Allar þrjár íbúðirnar í húsinu eru til sölu.
Íbúðin skiptist í forstofu, stigauppgöngu, eldhús, stofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi og geymslu í kjallara.
Forstofa: Þar er parket á gólfum og á stiga.
Eldhús: Þar er nýleg falleg innrétting og eldunareyja. Parket á gólfum og gott útsýni úr íbúð.
Stofa: Bjart og gott rými með parketi á gólfum, hægt er loka inn í stofuna með rennihurð.
Svefnherbergi: Þar er nýlegt parket á gólfum og góður skápur er í öðru herberginu.
Baðherbergi: Þar er dúkur á gólfum, góð ljós innrétting og upphengt salerni. Tengi er fyrir þvottavél á baðherbergi.
Stór geymsla í kjallara.
- Mjög stutt í miðbæ Akureyrar.
- Húsið málað að utan sumarið 2024.
- Allar þrjár íbúðirnar í húsinu eru til sölu.
Nánari upplýsingar veita:
Sigurpáll á sigurpall@kasafasteignir.is eða í síma 696-1006.
Helgi Steinar á helgi@kasafasteignir.is eða í síma 666-0999.
Sibba á sibba@kasafasteignir.is eða í síma 864-0054.
------------
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kasa fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Kasa fasteignir
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
9. nóv. 2016
12.450.000 kr.
16.100.000 kr.
73 m²
220.548 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Kasa fasteignir
Allar myndir
