Háteigsvegur 2, 105 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ingólfur Geir Gissurarson

Heiðar Friðjónsson

Snorri Snorrason

Óskar H. Bjarnasen

Snorri Björn Sturluson

Elín Alfreðsdóttir

Gylfi Þór Gylfason

MYNDIR

DEILA

61 Skoðendur

Skráð 11. nóv. 2025

fjölbýlishús

Háteigsvegur 2

105 Reykjavík

79.900.000 kr.

833.160 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2011437

Fasteignamat

82.700.000 kr.

Brunabótamat

50.300.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1945

95,9 m²

3 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Lýsing

Fasteignasalan Valhöll og Elín Viðarsdóttir lgfs, elin@valholl.is, gsm. 695-8905, kynna í einkasölu, Háteigsveg 2, 10 Reykjavík
Fallega og bjarta 95,9 fm íbúð á tveimur hæðum með sérinngangi og útgengi út á tvær hellulagðar verandir í þriggja íbúða húsi á horni Háteigsvegs og Rauðarárstígs.
Fasteignamat 2025 er 82,7 millj og verður 2026 88,15 millj

- Samkvæmt eignaskiptayfirlýsingu er eignin skráð sem hér segir: Íbúð á hæð 47,4 fm + neðri hæð 48,5 fm samtals 95,9 fm.
- Sér inngangur
- Rúmgóð 2 herbergi - 3ja herbergja (með herb í kjallara)
- Þvottahús innan íbúðar
- Hús og íbúð, hefur fengið gott viðhald
- Tvær hellulagðar verandir með skjólveggjum.
- Íbúðin er einstaklega björt og vel skipulögð.
- Endunýjuð rafmagnstafla
- 2020/21: Frárennslislagnir fóðraðar.
- Þak yfirfarið og sagt í lagi
- Aðgengi að merktu bílastæði á hellulögðu upphituðu bílaplani á baklóð sem keyrt er að frá Háteigsvegi.
- Íbúðin og húseignin er mikið endurnýjuð. Gólfhiti er í allri eigninni fyrir utan herbergi á neðri hæð(þar er ofn)
- Húsið sem er steypt fjölbýlishús með 3 íbúðum var byggt árið 1945 en mjög mikið endurnýjað ca 2011.

Nánari lýsing. Af hellulagðri verönd með skjólveggjum er gengið beint inn í forstofuhol/eldhús/borðstofu efri hæðarinnar.
Efri hæð: Forstofuhol/eldhús/borðstofa, svefnherbergi og baðherbergi. Þar eru innbyggð ljós.
Efri hæð, nánari lýsing:
Forstofuhol/eldhús/ borðstofa: Opið í einu rými. Rúmgott og bjart rými með gluggum á 2 vegu þ.m.t. síðum gluggum. Hvít innrétting á heilum vegg með gegnheilli borðplötu, ofni og uppþvottavél. Laus eyja með skúffum og gegnheilli borðplötu. Stórir gluggar ásamt stórri gluggakistu setja fallegan svip á rýmið.
Svefnherbergi: Rúmgott og bjart með gluggum á tvo vegu. Flísalagt með fataskáp með rennihurðum á heilum vegg.
Baðherbergi: Flísalagt á gólfi og veggjum. Hvít vaskinnrétting, upphengt salerni, innbyggður spegill. "Walk in" sturta með innbyggðum tækjum. Opnanlegur gluggi.

Gengið er niður fallegan steinsteyptan parketlagðan stiga sem opnast við gang hæðarinnar og þaðan er gengið inn í aðrar vistarverur hennar..
Neðri hæð: Gangur, þvottahús, herbergi, stofa og geymsla undir tröppum.
Neðri hæð, nánari lýsing:
Gangur: Flísalagður. Af honum liggja önnur rými neðri hæðarinnar.
Herbergi: Flísalagt með opnanlegum glugga.
Þvottahús: Tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Stofa: Flísalögð, mjög rúmgóð. Útgengi er með opnun á hellulagða suð-vestur verönd.
Geymsla: Undir stiga, parketlögð.

Mjög áhugaverð eign á tveimur hæðum sem hefur marga þætti séreignar;
Sér inngang, öll rými innan eignar, 2 hellulögð útisvæði með skjólveggjum. Aðgengi að bílastæði.

Staðsetning: Nálægð við miðbæinn og allt sem að hann hefur upp á að bjóða.

Allar nánari upplýsingar veitir Elín Viðarsdóttir löggiltur fasteignasali gsm 695-8905 eða elin@valholl.is