.png)
226
197 Skoðendur
Skráð 11. nóv. 2025
Heiðarimi 12
74.900.000 kr.
F2344626
42.700.000 kr.
57.400.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Glæsilegt 103,3 m2 sumarhús á fallegum útsýnisstað við Heiðarima 12, 805 Grímsnes- og Grafningshreppi. Eignin stendur á vel staðsettri 10.000 m2 eignarlóð. Eignin er skráð 103,3 m2 en þar af kjallari 48,7 m2, sumarhús 50 m2 og svefnloft 4,6 m2 (gólfflötur um 23,4 m2). Efri hæð skiptist í forstofu, 2 svefnherbergi, baðherbergi, eldhús, stofu og svefnloft. Neðri hæð skiptist upp í forstofu hol, baðherbergi og 2 gluggalaus rými.
Húsið er byggt árið 2018 og er hitaveita í húsinu. Stórar timburverandir með heitum potti og glæsilegu útsýni. Símahlið inn í hverfið.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.
Nánari lýsing:
Efri hæð:
Forstofa er með flísum á gólfi og handklæðaofn. Úr forstofu er stigi upp á svefnloft.
Svefnloft er með parketi á gólfi og glugga. Er skráð 4,6 m2 en gólfflötur er um 23,4 m2.
Svefnherbergi nr. 1 er með parketi á gólfi.
Svefnherbergi nr. 2 er með parketi á gólfi.
Stofa og borðstofa eru í opnu rými með mikilli lofhæð og parketi á gólfi. Úr stofu er gengið út á timburverönd í suðausturátt með útsýni í allar áttir.
Eldhús er fallegri L-laga innréttingu. Í innréttingu er innbyggð uppþvottavél, innbyggður ísskápur ofn, helluborð og vaskur,
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf með fallegri innréttingu, vegghengdu salerni og sturtu. Gert er ráð fyrir þvottavél í innréttingu.
Neðri hæð:
Forstofuhol er með flísum á gólfi. Inn af forstofuholi eru tvö gluggalaus rými með parketi á gólfi, sem hafa verið nýtt í svefnaðstöðu og stofu.
Baðherbergi er með innréttingu, vegghengdu salerni og 'walk in' sturtu. Flísar á gólfi og veggjum að hluta.
Verð kr. 74.900.000,-
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar - er skv. gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
Allar myndir
