Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hafdís Rafnsdóttir
Dórothea E. Jóhannsdóttir
Sigurður Gunnlaugsson
Jón Gunnar Gíslason
Hafliði Halldórsson
Aðalsteinn Bjarnason
Margrét Rós Einarsdóttir
Guðný Ösp Ragnarsdóttir
Elka Guðmundsdóttir
61
56 Skoðendur
Skráð 11. nóv. 2025
fjölbýlishús
Sunnukriki 3a
270 Mosfellsbær
87.900.000 kr.
693.765 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2512465
Fasteignamat
78.900.000 kr.
Brunabótamat
67.900.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2020
126,7 m²
3 herb.
2 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Útsýni
Sameiginl. inngangur
Lyfta
Opið hús: 17. nóvember 2025
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Sunnukriki 3a, 270 Mosfellsbær, Íbúð merkt: 01 03 02. Eignin verður sýnd mánudaginn 17. nóvember 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
****OPIÐ HÚS AÐ SUNNUKRIKA 3A, MÁNUDAGINN 17.NÓV. KL. 17.00-17.30. ******
Fasteignasalan TORG kynnir : Mjög rúmgóð og björt, 3ja herbergja íbúð á 3.hæð í lyftuhúsi, merkt 302 með fallegu útsýni við Sunnukrika 3A í Mosfellsbæ. Íbúðin er skráð samtals 126 ,7 m2, þar af íbúðin 116,2 m2 og 10,5 m2 geymsla. Möguleiki er að bæta við auka herbergi. Íbúðin skiptist í forstofu, stofu, eldhús 2 svefnherbergi, baðherbergi, gestasalerni og þvottaherbergi. Sérgeymsla íer í sameign. Íbúðin er með harðparketi á gólfum frá Parka og flísalögð votrými með flísum frá Álfaborg. AEG tæki í eldhúsi þ.e. innbyggður ísskápur og innbyggð uppþvottavél ásamt viftu, spanhelluborði og bökunarofn. Eldhús, bað- og þvottahúsinnréttingar ásamt innihurðum eru hvítar á lit, allt frá Selós ehf. Góðar svalir. Öll þjónusta innan seilingar, s.s. verslanir, heilsugæsla, bókasafn, Lágafellslaug og Golfvöllur Mosfellsbæjar (Hlíðarvöllur). Krikaskóli í göngufæri. Samgöngutengingar góðar og stutt í ýmsa útivistarmöguleika allt í kring. Heilsugæsla, verslun og skrifstofur eru á fyrstu og og annarri hæð hússins.
Allar nánar lýsingar veitir Sigríður Rut löggitlur fasteignasali í gsm. 699-4610 eða siggarut@fstorg.is
Nánari lýsing:
Forstofa og hol eru með harð parket i á gólfi og góðum fataskápum sem ná uppí loft.
Stofa /eldhús/borðstofu eru í rúmgóðu og björtu opnu rými með harð parketi á gólfi. Úr stofu er útgengt á svalir í með fallegu útsýni.
Eldhús er með pl. parket á gólfi og innréttingu með blástursofni, helluborði og viftu. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél .
Hjónasvefnherbergi er rúmgott með harðparket i á gólfi og góðum fataskápum.
Svefnherbergi er rúmgott með harðparket iá gólfi og góðum fataskápum.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum að hluta. Hvít innrétting, handlaug, vegghengt salerni og sturta. Á baðherbergi er aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara.
Gestabaðherbergi með upphengdu salerni og handlaug og flísalagt gólf.
Þvottaherbergi með innréttingu, tengi fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð, vaskur og flísalagt gólf
Sérgeymsla er í sameign í kjallara er skráð 10,5 m2.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er í húsi á lóð.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar - er skv. gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Fasteignasalan TORG kynnir : Mjög rúmgóð og björt, 3ja herbergja íbúð á 3.hæð í lyftuhúsi, merkt 302 með fallegu útsýni við Sunnukrika 3A í Mosfellsbæ. Íbúðin er skráð samtals 126 ,7 m2, þar af íbúðin 116,2 m2 og 10,5 m2 geymsla. Möguleiki er að bæta við auka herbergi. Íbúðin skiptist í forstofu, stofu, eldhús 2 svefnherbergi, baðherbergi, gestasalerni og þvottaherbergi. Sérgeymsla íer í sameign. Íbúðin er með harðparketi á gólfum frá Parka og flísalögð votrými með flísum frá Álfaborg. AEG tæki í eldhúsi þ.e. innbyggður ísskápur og innbyggð uppþvottavél ásamt viftu, spanhelluborði og bökunarofn. Eldhús, bað- og þvottahúsinnréttingar ásamt innihurðum eru hvítar á lit, allt frá Selós ehf. Góðar svalir. Öll þjónusta innan seilingar, s.s. verslanir, heilsugæsla, bókasafn, Lágafellslaug og Golfvöllur Mosfellsbæjar (Hlíðarvöllur). Krikaskóli í göngufæri. Samgöngutengingar góðar og stutt í ýmsa útivistarmöguleika allt í kring. Heilsugæsla, verslun og skrifstofur eru á fyrstu og og annarri hæð hússins.
Allar nánar lýsingar veitir Sigríður Rut löggitlur fasteignasali í gsm. 699-4610 eða siggarut@fstorg.is
Nánari lýsing:
Forstofa og hol eru með harð parket i á gólfi og góðum fataskápum sem ná uppí loft.
Stofa /eldhús/borðstofu eru í rúmgóðu og björtu opnu rými með harð parketi á gólfi. Úr stofu er útgengt á svalir í með fallegu útsýni.
Eldhús er með pl. parket á gólfi og innréttingu með blástursofni, helluborði og viftu. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél .
Hjónasvefnherbergi er rúmgott með harðparket i á gólfi og góðum fataskápum.
Svefnherbergi er rúmgott með harðparket iá gólfi og góðum fataskápum.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum að hluta. Hvít innrétting, handlaug, vegghengt salerni og sturta. Á baðherbergi er aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara.
Gestabaðherbergi með upphengdu salerni og handlaug og flísalagt gólf.
Þvottaherbergi með innréttingu, tengi fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð, vaskur og flísalagt gólf
Sérgeymsla er í sameign í kjallara er skráð 10,5 m2.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er í húsi á lóð.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar - er skv. gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
12. ágú. 2021
23.800.000 kr.
67.900.000 kr.
126.7 m²
535.912 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
