Gerplustræti 16, 270 Mosfellsbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

MYNDIR

DEILA

554

460 Skoðendur

Skráð 15. okt. 2025

fjölbýlishús

Gerplustræti 16

270 Mosfellsbær

84.900.000 kr.

796.435 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2355315

Fasteignamat

72.650.000 kr.

Brunabótamat

59.720.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2015

106,6 m²

4 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Útsýni

Sérinngangur

Hjólastólaaðgengi

Bílastæði

Laus strax

Lýsing

**Eignin er seld með fyrirvara**

RE/MAX og Guðrún Lilja löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu: Falleg og vel skipulögð 3-4 herbergja 106,6 fm. endaíbúð með sérinngangi og stæði í bílgeymslu í góðu fjölbýlishúsi við Gerplustræti 16, Mosfellsbæ. Íbúðin er skráð á 2. hæð (1. hæð frá götu) um 99,5 fm. að stærð og skiptist í forstofu, eldhús, rúmgóða borðstofu og stofu, sjónvarpshol (sem hægt er að breyta í þriðja svefnherbergið), tvö svefnherbergi og baðherbergi með þvottaaðstöðu. Rúmgóðar svalir 15,2 fm. í suðurátt með fallegu útsýni. Sérgeymsla er staðsett í sameign um 7,1 fm. að stærð ásamt hjóla og vagnageymslu.

Falleg og björt eign á eftirsóttum stað í Helgafellslandi þar sem stutt er í skóla, leikskóla, samgöngur og fallega náttúru.  Eignin er laus við kaupsamning eða eftir samkomulagi.

KÍKTU Í HEIMSÓKN OG SJÁÐU EIGN Í 3D MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR

FÁÐU SÖLUYFIRLIT MILLILIÐALAUST MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR

Upplýsingar veitir Guðrún Lilja í síma 867-1231 eða með tölvupósti á netfangið gudrunlilja@remax.is.

Nánari lýsing:
Forstofa er flísalögð með góðum fataskápum. Sérinngangur er í íbúðina á jarðhæð frá götu fyrir framan hús.
Eldhús er með fallegri L-laga innréttingu frá HTH. Í innréttingu er helluborð, vifta og ofn í vinnuhæð.
Stofa og borðstofa er í björtu rúmgóðu opnu rými með harðparketi á gólfi. Úr stofu er gengið út á 15,2 fm. svalir í suðurátt. Leyfi er fyrir svalarlokun.
Sjónvarpshol er inn af stofu, möguleiki að breyta í þriðja svefnherbergið.
Svefnherbergin eru tvö, björt og rúmgóð með fataskápum og harðparketi á gólfum.
Baðherbergi er með fallegri innréttingu, spegill með innbyggðri lýsingu. Handklæðaofn, upphengt salerni og sturta. Flísar á gólfum og vegg að hluta. Einnig er góð innrétting fyrir þvottavél og þurkara með góðu skápaplássi. Innréttingar eru frá HTH.
Sérgeymsla er staðsett í sameign um 7,1 fm. að stærð ásamt sameiginlegri hjóla og vagnageymslu.
Bílastæði í bílgeymslu fylgir eigninni, merkt 01-B04. Búið er að setja rafmagn fyrir hleðslustöðvar í millitöflu bílgeymslu, svo eigendur geta pantað tengingu í sitt bílastæði.

Húsið er hannað og teiknað af Teiknistofu Ingimundar Sveinssonar og var byggt af Byggingarfélaginu Bakka ehf. Gönguleið að húsi er hellulögð og með snjóbræðslu. Aðeins átta íbúðir í húsinu.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.