Skúlagata 44, 101 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sigurður Samúelsson

Andri Sigurðsson

Sveinn Eyland

Ingibjörg Agnes Jónsdóttir

Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir

Monika Hjálmtýsdóttir

Júlíus Jóhannsson

Freyja Rúnarsdóttir

Jón Óskar Karlsson

Davíð Matthíasson

MYNDIR

DEILA

56 Skoðendur

Skráð 11. nóv. 2025

fjölbýlishús

Skúlagata 44

101 Reykjavík

60.500.000 kr.

1.000.000 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2238733

Fasteignamat

61.250.000 kr.

Brunabótamat

39.380.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Byggt 1998

60,5 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Útsýni

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lyfta

Laus strax

Opið hús: 18. nóvember 2025 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Skúlagata 44, 101 Reykjavík, Íbúð merkt: 02 05 02. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 18. nóvember 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

Landmark fasteignamiðlun kynnir:

Virkilega falleg 60,5 fm. 2ja herbergja íbúð á 5. hæð ásamt stæði í lokaðri bílageymslu. Fallegt útsýni til suðurs og góðar suðursvalir. Nýlegt harðparket á íbúðinni. Aðstaða fyrir þvottavél inni á baðherbergi. Sérgeymsla í sameign. Eignin í afar góðu ástandi bæði að innan sem utan. Sameign afar snyrtileg.
Eignin er laus 10. des. 2025

Nánari upplýsingar veitir:
Þórarinn Thorarensen sölustjóri s. 770-0309 eða th@landmark.is
Sveinn Eyland lögg. fast.

Nánari lýsing:
Forstofa parketlögð með fataskáp.
Baðherbergi flísalagt með baðkari, innréttingu og tengi fyrir þvottavél.
Svefnherbergi parketlagt með fataskáp.
Eldhús parketlagt með góðum borðkrók og útgengi út á rúmgóðar suður svalir.
Stofa rúmgóð og björt, parket á gólfi.
Sérgeymsla í sameign ásamt sameiginlegri hjólageymslu.
Stæði í lokaðri bílageymslu fylgir íbúð.

Skoðunar- og aðgæsluskylda:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 kveða á um að kaupendur þurfi að skoða fasteignir vel áður en tilboð er gert. LANDMARK fasteignamiðlun ráðleggur kaupendum að skoða ástand eignar og leita sér aðstoðar sérfræðinga ef þörf er á nánari skoðun.

Söluyfirlit:
Söluyfirlit er gert af fasteignasala samkvæmt lögum nr. 70/2015. Upplýsingar í yfirlitinu eru fengnar úr opinberum skrám, frá seljanda og ef þarf frá húsfélagi. Fasteignasali sannreynir upplýsingar með skoðun á eigninni en getur ekki sannreynt ástand þess sem ekki er aðgengilegt eða sýnilegt, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða:
1. Stimpilgjald: 0,8% af fasteignamati (0,4% fyrir fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: 2.700 kr. fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald: Fer eftir gjaldskrá lánveitanda.
3. Þjónustusýslugjald: 79.000 kr. m/vsk.
3. Skipulagsgjald: Ef um nýbyggingu er að ræða, 0,3% af brunabótamáti þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK
Pantaðu frítt söluverðmat