Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Lilja Valþórsdóttir
Hákon Ólafur Hákonarson
49
46 Skoðendur
Skráð 12. nóv. 2025
fjölbýlishús
Heiðarholt 30
230 Reykjanesbær
47.000.000 kr.
602.564 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2088844
Fasteignamat
41.750.000 kr.
Brunabótamat
45.350.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1985
78 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Lýsing
PRODOMO fasteignasala kynnir í góða 3ja herbergja íbúð á annarri hæð að Heiðarholti 30 í Keflavík.
Eignin er laus til afhendingar við kaupsamning.
Eignin hefur verið töluvert endurnýjuð undanfarin ár.
** 2018 neysluvatnslagnir endurnýjaðar
** 2020 þak endurnýjað
** 2023 baðherbergi endurnýjað - stigagangur tekinn í gegn og skipt um dyrasímakerfi
** 2025 parket endurnýjað og húsið sprunguviðgert / málað að utan
Nánari lýsing:
Forstofa með með parketi á gólfi og fataskáp.
Eldhús með parketi á gólfi og beyki innréttingu.
Stofa með parketi á gólfi. Þaðan er útgengt á svalir.
Svefnherbergin tvö eru með parketi á gólfum, fataskápar eru í þeim báðu.
Baðherbergi með flísum á gólfi, hvítri innréttingu og sturtuklefa.
Geymsla i sameign með máluðu gólfi.
Þvottaaðstaða er sameiginleg og er á hverri hæð, málað gólf. Sameign er mjög snyrtileg. Sameiginleg hjóla/vagnageymsla, málað gólf.
Allar nánari upplýsingar veitir Lilja Valþórsdótti Löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 860-6886 eða lilja@prodomo.is og Hákon Ó. Hákonarson Löggiltur fasteignasali í síma 899-1298 eða hakon@prodomo.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Eignin er laus til afhendingar við kaupsamning.
Eignin hefur verið töluvert endurnýjuð undanfarin ár.
** 2018 neysluvatnslagnir endurnýjaðar
** 2020 þak endurnýjað
** 2023 baðherbergi endurnýjað - stigagangur tekinn í gegn og skipt um dyrasímakerfi
** 2025 parket endurnýjað og húsið sprunguviðgert / málað að utan
Nánari lýsing:
Forstofa með með parketi á gólfi og fataskáp.
Eldhús með parketi á gólfi og beyki innréttingu.
Stofa með parketi á gólfi. Þaðan er útgengt á svalir.
Svefnherbergin tvö eru með parketi á gólfum, fataskápar eru í þeim báðu.
Baðherbergi með flísum á gólfi, hvítri innréttingu og sturtuklefa.
Geymsla i sameign með máluðu gólfi.
Þvottaaðstaða er sameiginleg og er á hverri hæð, málað gólf. Sameign er mjög snyrtileg. Sameiginleg hjóla/vagnageymsla, málað gólf.
Allar nánari upplýsingar veitir Lilja Valþórsdótti Löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 860-6886 eða lilja@prodomo.is og Hákon Ó. Hákonarson Löggiltur fasteignasali í síma 899-1298 eða hakon@prodomo.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Lilja Valþórsdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
PRODOMO fasteignasala
Hafnargötu 15, 230 Keflavík
Allar myndir
