Drangsskarð 2, 221 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Freyja Sigurðardóttir

Ágústa Hauksdóttir

Andrea Guðrún Gunnlaugsdóttir

Glódís Helgadóttir

Hlynur Halldórsson

Valgerður Ása Gissurardóttir

MYNDIR

Drangsskarð 2

221 Hafnarfjörður

92.500.000 kr.

817.138 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2533588

Fasteignamat

75.350.000 kr.

Brunabótamat

71.050.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2024

113,2 m²

4 herb.

3 svefnh.

Opið hús: 17. nóvember 2025 kl. 16:30 til 17:00

Opið hús: Drangsskarð 2, 221 Hafnarfjörður. Eignin verður sýnd mánudaginn 17. nóvember 2025 milli kl. 16:30 og kl. 17:00.

Lýsing

Hraunhamar fasteignasala kynnir: Glæsilega nýja og rúmgóða 4-5 herbergja, 113,2 fm neðri hæð með sérinngangi í þríbýli að Drangsskarði 2B, 221 Hafnarfjörður - í Skarðshlíð Hfj. (mót suðri)
Eignin skilast fullbúin með gólfefnum (harðparket) innbyggðum ísskáp og uppþvottavél. Sérafnotaflötur í suður. Sérinngangur. Baðherbergi og gestasnyrting. Góð aðkoma. Skarðshlíðarskóli og leikskóli er í göngufæri.

Eignin er 4-5 herbergja íbúð/sérhæð á 1. hæð t.h. merkt (0102), birt stærð íbúðar 113,2 fm. samkv. þjóðskrá.

Gólfhiti.
Aukin lofthæð er í íbúðinni.
Innréttingar frá Björninn https://www.bjorninninnrettingar.is/
Skápahurðir eru ljósar að lit
Borðplötur frá Fanntófell https://fanntofell.is/
Eldhúsinnrétting upp í loft, með tækjum og búnaði frá AEG
Gluggar: Stórir og fallegir.

Nánari lýsing: Sérinngangur
Forstofa: Flísar á gólfi, fataskápur.
Gestasalerni/baðherbergi: Flísar á gólfi, upphengt salerni ásamt handlaug.
Þvottaherbergi: Innan íbúðar, flísar á gólfi.
Baðherbergi er rúmgott: Flísar á gólfi og veggjum að hluta, upphengt salerni, sturta, handklæðaofn.
Sjónvarpshol: Gott rými.
Stofa/borðstofa. Opin og björt í suður með stórum gluggum, útgengt út á sérafnotareit.(verönd)
Glæsilegt eldhús: Gott skápa- og borðpláss, innfelldur ísskápur og uppþvottavél, ofn í vinnuhæð, rúmgóð eyja með spanhelluborði með innbyggðum gufugleypi, borðsofa við eldhús.
Rúmgott barnaherbergi: 9 fm. Fataskápur.
Rúmgott barnaherbergi: 9 fm. Fataskápur.
Rúmgott hjónaherbergi: 11,8 fm.
Svefngangur með útgang út á suður veröndina.

Garður er fullbúin með hellulögn og túnþökum. Inngangar eru hellulagðir.
Eignin skilast með lokaúttekt.

Þetta er áhugaverð glæsieign á besta stað í Skarðshlíðinni Hfj, laus strax og til sýnis.

Kaupandi greiðir 0,3% af brunabótamati í skipulagsgjald þegar það verður lagt á.
Kaupandi greiðir 0,8% af fasteignamati sem sýslumaður áætlar fyrir kaupsamning.

Nánari uppl. gefa Helgi Jón Harðarson sölustjóri s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is og
Glódís Helgadóttir lgf. s. 659-0510 glodis@hraunhamar.is

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi

Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.