Hallgerðargata 3, 105 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Þórir Helgi Sigvaldason

Katla Hanna Steed

Jórunn Skúladóttir

Þórunn Pálsdóttir

Kristín Rós Magnadóttir

MYNDIR

DEILA

35 Skoðendur

Skráð 12. nóv. 2025

fjölbýlishús

Hallgerðargata 3

105 Reykjavík

79.900.000 kr.

976.773 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2506186

Fasteignamat

80.400.000 kr.

Brunabótamat

55.000.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2020

81,8 m²

2 herb.

Sameiginl. inngangur

Lyfta

Lýsing

Háborg kynnir: Íbúð 302 bjarta og glæsilega horníbúð á þriðju hæð í Stuðlaborg á Kirkjusandi. Örstutt göngufæri að sjónum þar sem sólarlagið svíkur engan. Birt flatarmál er 81,8 fm þar af er 9 fm geymsla í kjallara auk þess eru 6,6 fm yfirbyggðar svalir til suðausturs. Eignin telur, anddyri, baðherbergi með sturtu og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara. Glæsilegt hjónaherbergi með góðu skápaplássi. Mjög rúmgóð stofa með opnu eldhúsi. Vandaðar innréttingar, fallegar gerettalausar hurðar, gólfsíðir gluggar, gólfhiti og steinn í borðum.
Allar frekari upplýsingar gefur Þórunn Pálsdóttir lgf s:773-6000 og thorunn@haborg.is

Stuðlaborg er 77 íbúða bygging í 5 stigagöngum glæsilega hönnuð af hinni þekktu dönsku arkitektastofu Schmidt/Hammer/Lassen í samstarfi við VA arkitekta.
Gengið er inn í anddyri með góðum skápum. Á vinstri hönd er mjög rúmgott 16,6 fm glæsilegt hjónaherbergi með mjög góðum fataskápum. Á hægri hönd er baðherbergið með fallegum innréttingum, sturtu og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara. Beint af augum er glæsilegt alrými með eldhúsi, stofu og borðstofum. Eyja er í eldhúsinu og eldhústæki eru vönduð frá Simens. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél fylgja.
Úr stofurými er gengið út á yfirbyggðar svalirnar sem eru góð viðbót við íbúðina.
Allar innréttingar eru glæsilegar spónlagðar með hnotu, stílhreinar með gripi en ekki höldum. Hurðir eru einnig með hnotuspóni gerettalausar og sérlega fallegar. Íbúðinni fylgir hlutdeild í Y6-sameign sumra sem er bílgeymslurými í kjallara. Það tengist bílgeymslurýmum undir aðliggjandi lóðum og sér sameiginlegt rekstarfélag um rekstur bílageymslunnar. Íbúar geta lagt í bílageymslu gegn hóflegu rekstargjald sem er nú um kr 9000 á mánuði.
Glæsileg og heillandi íbúð á þessum vinsæla stað, sem er í göngufæri við útivistarperluna í Laugardal og falleg gönguleið meðfram strandlengjunni er til miðborgarinnar.
Nánari upplýsingar veitir: Þórunn Pálsdóttir lgf s:773-6000 og thorunn@haborg.is