Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
Þórey Ólafsdóttir
Andri Freyr Halldórsson
99
85 Skoðendur
Skráð 13. nóv. 2025
fjölbýlishús
Laugarnesvegur 88
105 Reykjavík
64.900.000 kr.
953.010 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2016442
Fasteignamat
54.350.000 kr.
Brunabótamat
37.000.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1958
68,1 m²
3 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Útsýni
Sameiginl. inngangur
Laus strax
Opið hús: 18. nóvember 2025
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Laugarnesvegur 88, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 202 Eignin verður sýnd þriðjudaginn 18. nóvember 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
LIND fasteignasala og Helga Pálsdóttir löggiltur fasteignasali kynnir fallega og vel skipulagða 63,6 m2 tveggja til þriggja herbergja nokkuð mikið endurnýjaða endaíbúð á miðhæð í góðu fjölbýlishúsi með glæsilegu útsýni við Laugarnesveg 88, 105 Reykjavík. Auk þess er um 4,5 m2 óskráð geymsla sem tilheyrir eigninni. Eignin er þvi samtals um 68 m2.
Þessi eign er frábær fyrsta eign og einnig góð til útleigu .Húsið er teiknað af Sigvalda Þórðarsyni. Fyrirhugað fasteignamat 2026 kr. 58.150.000.
Íbúðin er skráð 2ja herbergja en auðvelt er að útbúa annað svefnherbergi í hluta af stofunni
Helstu framkvæmdir á sameign
Árið 2022 voru gerðar miklar viðhaldsviðgerðir á húsinu Þ.e steinað að utan, nýir gluggar á tveimur hliðum hússins, svalirnar endurnýjaðar og tröppur að utan lagaðar.
Garður: 2023 var garður tekinn í gegn.
Helstu endurbætur 2025 innan íbúðar
* Eldhúsinnrétting endurnýjuð ásamt eldhústækjum
* Fataskápur endurnýjaður í svefnherbergi
* Parket endurnýjað
* Efri skápur á baðherbergi og salerni endurnýjað
* Öll loftljós endurnýjuð
Nánari lýsing eignar
Gangur/Hol með opnu fatahengi og harðparketi á gólfi.
Svefnherbergi með fataskápum, góðum glugga og einnig útgengi út á svalir sem snúa út í garð , harðparket á gólfi.
Eldhúsið er bjart með góðum glugga, hvítri innréttingu og harðparketi á gólfi. Tengi fyrir uppþvottavél, innbyggðum ísskáp, sjálfhreinsandi bakarofn og spanhelluborði.
Stofa með harðparketi á gólfi og tvo glugga sem snúa í tvær áttir vestur og suður úr stærri stofuglugganum er útsýni til sjávar, til Esju, Akrafjalls, Engeyjar, Hafnarfjalls og niður í miðbæ. Hægt er að bæta við einu herbergi úr stofunni.
Baðherbergi með flísum á veggjum og gólfi, baðkari og upphengdu salerni, efri skápur og vaskaskápur.
Þvottahús og hjólageymsla í kjallara hússins er stórt og gott sameiginlegt þvottahús/þurrkherbergi sem er með þvottavél sem tilheyrir húsfélaginu.
Bílastæði fyrir framan húsið og þar eru einnig rafhleðslustöðvar
Eigninni fylgir sérgeymsla í sameign sem er ekki skráð í heildarfermetrana.
Um er að ræða íbúð þar sem hver fermetri nýtist mjög vel og búið er að gera mikið fyrir. Gluggar eru til þriggja átta og er fallegt útsýni til sjávar úr stofunni. Þessi eign er á góðum stað í hinu sívinsæla Laugarneshverfi. Stutt er í alla þjónustu, bæði skóla, verslanir, veitingastaði og útivistarsvæðið í Laugardal. Stutt er í stofnbrautir og almenningssamgöngur. Fyrir aftan húsið er fallegur vel hirtur sameiginlegur garður sem snýr til austurs og innaf garðinum er lítlill fótboltavöllur.
Allar upplýsingar um eignina veitir Helga Pálsdóttir fasteignasali í síma 822 2123 eða helga@fastlind.is
Þessi eign er frábær fyrsta eign og einnig góð til útleigu .Húsið er teiknað af Sigvalda Þórðarsyni. Fyrirhugað fasteignamat 2026 kr. 58.150.000.
Íbúðin er skráð 2ja herbergja en auðvelt er að útbúa annað svefnherbergi í hluta af stofunni
Helstu framkvæmdir á sameign
Árið 2022 voru gerðar miklar viðhaldsviðgerðir á húsinu Þ.e steinað að utan, nýir gluggar á tveimur hliðum hússins, svalirnar endurnýjaðar og tröppur að utan lagaðar.
Garður: 2023 var garður tekinn í gegn.
Helstu endurbætur 2025 innan íbúðar
* Eldhúsinnrétting endurnýjuð ásamt eldhústækjum
* Fataskápur endurnýjaður í svefnherbergi
* Parket endurnýjað
* Efri skápur á baðherbergi og salerni endurnýjað
* Öll loftljós endurnýjuð
Nánari lýsing eignar
Gangur/Hol með opnu fatahengi og harðparketi á gólfi.
Svefnherbergi með fataskápum, góðum glugga og einnig útgengi út á svalir sem snúa út í garð , harðparket á gólfi.
Eldhúsið er bjart með góðum glugga, hvítri innréttingu og harðparketi á gólfi. Tengi fyrir uppþvottavél, innbyggðum ísskáp, sjálfhreinsandi bakarofn og spanhelluborði.
Stofa með harðparketi á gólfi og tvo glugga sem snúa í tvær áttir vestur og suður úr stærri stofuglugganum er útsýni til sjávar, til Esju, Akrafjalls, Engeyjar, Hafnarfjalls og niður í miðbæ. Hægt er að bæta við einu herbergi úr stofunni.
Baðherbergi með flísum á veggjum og gólfi, baðkari og upphengdu salerni, efri skápur og vaskaskápur.
Þvottahús og hjólageymsla í kjallara hússins er stórt og gott sameiginlegt þvottahús/þurrkherbergi sem er með þvottavél sem tilheyrir húsfélaginu.
Bílastæði fyrir framan húsið og þar eru einnig rafhleðslustöðvar
Eigninni fylgir sérgeymsla í sameign sem er ekki skráð í heildarfermetrana.
Um er að ræða íbúð þar sem hver fermetri nýtist mjög vel og búið er að gera mikið fyrir. Gluggar eru til þriggja átta og er fallegt útsýni til sjávar úr stofunni. Þessi eign er á góðum stað í hinu sívinsæla Laugarneshverfi. Stutt er í alla þjónustu, bæði skóla, verslanir, veitingastaði og útivistarsvæðið í Laugardal. Stutt er í stofnbrautir og almenningssamgöngur. Fyrir aftan húsið er fallegur vel hirtur sameiginlegur garður sem snýr til austurs og innaf garðinum er lítlill fótboltavöllur.
Allar upplýsingar um eignina veitir Helga Pálsdóttir fasteignasali í síma 822 2123 eða helga@fastlind.is
Allar myndir
