Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Árni Björn Kristjánsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
Tinna Bryde
1056
924 Skoðendur
Skráð 24. nóv. 2025
fjölbýlishús
Kleppsvegur 10
105 Reykjavík
59.900.000 kr.
898.051 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2016083
Fasteignamat
49.950.000 kr.
Brunabótamat
34.900.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1958
66,7 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Mikið endurnýjuð, björt og falleg íbúð á 4. efstu hæð í Kleppsvegi 10, Reykjavík.
* Frábært útsýni
* Aukin lofthæð
* Endurnýjað eldhús, bað, flísar, hurðar.
* Snyrtileg sameign.
* Stutt í allar helstu þjónustur
Endurnýjun eignar sl. ár tiltelur ma.:
2025 var þakið á Kleppsvegi 14-16 endurnýjað.
2024 var endurnýjað gólfteppi í stigagangi og hann málaður.
2021 var farið í sprunguviðgerðir og blettun á blokkinni ásamt endurnýjaðir einhverjir gluggar.
2014 var þakið á Kleppsvegi 8-12 skv. íbúum sem til þekkja endurnýjað. Múrviðgerðir og málun á blokkinni. Skipt um gler í öllum stórum gluggum í eldhúsi, stofu og svefnherbergi og einnig opnanlega glugga að hluta, samkvæmt fyrrum eiganda.
2012 voru skólplagnirnar fóðraðar og skipt var um lagnirnar úti í garði.
2006 var endurnýjað eldhús, baðherbergi, flísar, rafmagnstafla og raflagnir endurnýjað að mestu leiti.
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða helen@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð eignar samkv. FÍ er 66,70 m2 og fyrirhugað fasteignamat 2026 er 53.600.000 kr.
Eignin skiptist í anddyri, stofu / borðstofu, eldhús, svefnherbergi, baðherbergi, svalir og sérgeymslu.
Anddyri er með flísum á gólfi og fataskáp.
Eldhús er með U-laga innréttingu með bakarofn í vinnuhæð, flísar á gólfi og góður borðkrókur við glugga.
Stofa / borðstofa er með parket á gólfi, björt með stórum gluggum og aukin lofthæð. Útgengt út á svalir til suðurs.
Svefnherbergi er með parket á gólfi og fataskápum. Útgengt út á sömu svalir.
Baðherbergi er flísalagt með "walk-in" sturtu, upphengdu wc og innréttingu með skápum, spegli og handlaug.
Sérgeymsla er í sameign skráð 6,2 m2.
Þar er einnig sameiginlegt þvottahús og þurrkherbergi ásamt sameiginlegum hjóla- og vagnageymslum.
Sameiginlegur og rúmgóður bakgarður.
Vinsæl staðsetning miðsvæðis í Reykjavík við stofnbraut og stutt að sækja skóla, leikskóla, verslun, þjónustu, laugardagslaug, íþróttir og vinsælar gönguleiðir td. í Laugardalnum eða meðfram strandlengju.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
* Frábært útsýni
* Aukin lofthæð
* Endurnýjað eldhús, bað, flísar, hurðar.
* Snyrtileg sameign.
* Stutt í allar helstu þjónustur
Endurnýjun eignar sl. ár tiltelur ma.:
2025 var þakið á Kleppsvegi 14-16 endurnýjað.
2024 var endurnýjað gólfteppi í stigagangi og hann málaður.
2021 var farið í sprunguviðgerðir og blettun á blokkinni ásamt endurnýjaðir einhverjir gluggar.
2014 var þakið á Kleppsvegi 8-12 skv. íbúum sem til þekkja endurnýjað. Múrviðgerðir og málun á blokkinni. Skipt um gler í öllum stórum gluggum í eldhúsi, stofu og svefnherbergi og einnig opnanlega glugga að hluta, samkvæmt fyrrum eiganda.
2012 voru skólplagnirnar fóðraðar og skipt var um lagnirnar úti í garði.
2006 var endurnýjað eldhús, baðherbergi, flísar, rafmagnstafla og raflagnir endurnýjað að mestu leiti.
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða helen@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð eignar samkv. FÍ er 66,70 m2 og fyrirhugað fasteignamat 2026 er 53.600.000 kr.
Eignin skiptist í anddyri, stofu / borðstofu, eldhús, svefnherbergi, baðherbergi, svalir og sérgeymslu.
Anddyri er með flísum á gólfi og fataskáp.
Eldhús er með U-laga innréttingu með bakarofn í vinnuhæð, flísar á gólfi og góður borðkrókur við glugga.
Stofa / borðstofa er með parket á gólfi, björt með stórum gluggum og aukin lofthæð. Útgengt út á svalir til suðurs.
Svefnherbergi er með parket á gólfi og fataskápum. Útgengt út á sömu svalir.
Baðherbergi er flísalagt með "walk-in" sturtu, upphengdu wc og innréttingu með skápum, spegli og handlaug.
Sérgeymsla er í sameign skráð 6,2 m2.
Þar er einnig sameiginlegt þvottahús og þurrkherbergi ásamt sameiginlegum hjóla- og vagnageymslum.
Sameiginlegur og rúmgóður bakgarður.
Vinsæl staðsetning miðsvæðis í Reykjavík við stofnbraut og stutt að sækja skóla, leikskóla, verslun, þjónustu, laugardagslaug, íþróttir og vinsælar gönguleiðir td. í Laugardalnum eða meðfram strandlengju.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
24. júl. 2015
17.500.000 kr.
25.400.000 kr.
66.7 m²
380.810 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
