Sólvallagata 80, 101 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ingólfur Geir Gissurarson

Heiðar Friðjónsson

Snorri Snorrason

Óskar H. Bjarnasen

Snorri Björn Sturluson

Elín Alfreðsdóttir

Gylfi Þór Gylfason

MYNDIR

DEILA

270

252 Skoðendur

Skráð 24. nóv. 2025

fjölbýlishús

Sólvallagata 80

101 Reykjavík

84.900.000 kr.

733.161 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2262672

Fasteignamat

93.500.000 kr.

Brunabótamat

63.790.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2003

115,8 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lyfta

Lýsing

Valhöll kynnir fallega og skemmtilega hannaða fjögurra herbergja endaíbúð á fyrstu hæð í góðu fjögurra hæða fjölbýlishúsi með lyftu við Sólvallagötu 80 í Reykjavík. Íbúðinni fylgir gott stæði í bílakjallara ásamt sérgeymslu í sameign. Vel skipulögð og björt eign á góðum stað í vesturbænum þar sem stutt er í skóla, leikskóla, verslun og allra aðra helstu þjónustu.
BÓKIÐ SKOÐUN: Elín Alfreðsdóttir lgf í síma 8993090 eða elina@valholl.is
Íbúðin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, baðherbergi, tvö rúmgóð herbergi, stórt hjónaherbergi, þvottahús með glugga og góðar suðvestur svalir. Íbúðin er merkt 0101 og er skráð 115,8 m² samkvæmt HMS. Stæði í bílageymslu (no. B29) fylgir. Einnig er sameiginlegt þvottastæði fyrir allt húsið í bílakjallaranum.

Fasteignamat næsta árs verður 99.750.000 kr.

Nánari lýsing:
Komið er inn í góða forstofu með fataskáp og er forstofan opin að holi. Holið tengir síðan saman öll rými íbúðarinnar. Eldhúsið er rúmgott og hálf opið að stofunni með góðum innréttingum og borðkrók. Stofan er rúmgóð og björt með útgengi út á suðvestur svalir. Tvö góð herbergi með skápum og stórt rúmgott hjónaherbergi með fataskápum. Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf og með fallegri innréttingu ásamt upphengdu salerni, sturtu og handklæða ofni. Þvottahúsið er nokkuð rúmgott með glugga. Samstætt parket er á gólfi herbergjanna og stofunnar en gólf forstofu, eldhúss og votrýma eru flísalögð. Góð geymsla með glugga er í kjallara ásamt sameiginlegri hjólageymslu. Húsgjöld fyrir eignina eru núna 37.106.- á mánuði.

Frekari upplýsingar veitir Elín Alfreðsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 8993090 eða elina@valholl.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.