Kleppsvegur 36, 105 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

Þórey Ólafsdóttir

Andri Freyr Halldórsson

MYNDIR

DEILA

1044

819 Skoðendur

Skráð 26. nóv. 2025

fjölbýlishús

Kleppsvegur 36

105 Reykjavík

74.900.000 kr.

690.959 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2016269

Fasteignamat

67.500.000 kr.

Brunabótamat

48.700.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1956

108,4 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Nýtt á skrá! Kleppsvegur 36 Reykjavík - 4ra herbergja íbúð á 1. hæð með svölum inn í skjólgóðan bakgarð.

Lind fasteignasala / Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali kynnir til sölu afar fallega og bjarta íbúð við Kleppsveg 36 í Reykjavík. Um er að ræða 108,4 fermetra 4ra herbergja íbúð á 1. hæð með 3 svefnherbergjum, rúmgóðri stofu með gluggum og svölum til suðurs inn í bakgarð hússins. Tvær sérgeymslur í kjallara sem eru 10,9 og 3,2 fermetrar að stærð.

Eldhúsið er nýlega endurnýjað á smekklegan máta með fallegum innréttingum frá Fríform og nýjum eldhústækjum. Þá var harðparket í stofu og hjónaherbergi endurnýjað árið 2024 ásamt skápum í hjónaherbergi og á gangi. Árið 2024 var vesturgafl hússins klæddur og skipt um glugga á þeirri hlið (austurgafl var klæddur eitthvað áður). Árið 2020 var frérennsli/skólp endurnýjað (undir botnplötu og út frá húsi). Nýjum brunni var komið fyrir og drenlagnir endurnýjaðar við vesturgafl/kjallaraíbúð. Einnig voru vatnslagnir í sameign í kjallara endurnýjaðar að hluta. Árið 2019 var stigahús málað og teppalagt, eldvarnarhurðir endurnýjaðar og þak yfirfarið og málað (þakjárn og rennur voru endurnýjaðar árið 2008). Malbikuð sameiginleg stæði á framlóð og steypt stétt við inngang.

Stutt er í alla þjónustu (m.a. Laugalæk, Borgartún og Holtagarða) og afþreyingu. Laugardalurinn með allri sinni útivist, Laugardalslauginni, íþróttasvæðum og fallegum gönguleiðum í næsta nágrenni. Leikskóli og grunnskólar í göngufjarlægð.

Nánari lýsing:
Forstofa/hol: Með parketi á gólfi og skápum. Gengið er inn í öll rými íbúðar frá holi.
Stofa: Er rúmgóð með harðparketi á gólfi. Gluggar til suðurs sem snúa inn í bakgarð hússins. Stofa rúmar vel setustofu og borðstofu.
Hjónaherbergi: Með harðparketi á gólfi, góðum skápaplássi og glugga til suðurs. Útgengi á svalir frá hjónaherbergi.
Svalir: Snúa til suðurs inn í bakgarð hússins.
Eldhús: Er nýlega endurnýjað á afar fallegan máta. Eldhúsinnrétting frá Fríform, AEG eldhústæki og vinylparket. Bakaraofn, spansuðu helluborð og háfur. Tengi fyrir uppþvottavél og þvottavél. Gluggi til norðurs með fallegu útsýni.
Baðherbergi: Með flísum á gólfi, baðkari með sturtutækjum, nýlegri innréttingu við vask og salerni.
Svefnherbergi II: Með plastparketi á gólfi, skápum og glugga til norðurs.
Svefnherbergi III: Með plastparketi á gólfi og glugga til norðurs.
Geymsla I: Er 10,9 fermetrar að grunnfleti í kjallara.
Geymsla II: Er 3,2 fermetrar að stærð með hillum og glugga.

Þvottaherbergi: Er sameiginlegt í kjallara. Málað gólf og þvottavélar og þurrkari í eigu húsfélags. Vaskur, vinnuborð og gluggi til suðurs.
Þurrkherbergi: Er sameiginlegt í kjallara. Málað gólf, þvottasnúrur, vinnuborð og gluggar til suðurs. Útgengi á baklóð hússins.
Hjóla- og vagnageymsla: Er sameiginleg í kjallara.
Frystiklefi: Er staðsettur í kjallara og hafa eigendur sitt pláss í sameiginlegum frystiklefa.

Nánari upplýsingar:
Heimir Hallgrímssyni lögg. fasteignasali í síma 849-0672 eða á netfanginu heimir@fastlind.is