Vinastræti 8, 210 Garðabær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

MYNDIR

DEILA

259

209 Skoðendur

Skráð 27. nóv. 2025

fjölbýlishús

Vinastræti 8

210 Garðabær

64.900.000 kr.

901.389 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2502982

Fasteignamat

65.250.000 kr.

Brunabótamat

52.200.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2019

72 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lyfta

Lýsing

Guðmundur Þór Júlíusson og Ástþór Reynir löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu:

Glæsileg þriggja herbergja íbúð á 1.hæð, eignin er skráð tveggja herbergja en búið er að koma fyrir svefnherbergi í hluta af stofu, eignin er á frábærum stað í Urriðaholti með verönd og stæði í lokaðri bílageymslu. Stutt er í Skóla, leikskóla og kaffihús. Húsið er byggt af ÞG verk 2019. Frábær fyrstu kaup. Birt stærð skv. Þjóðskrá Íslands: 72,0 m2, þar af geymsla 9,2m2.

Bókið skoðun hjá Gumma Júl í síma 858-7410 eða með tölvupósti á netfangið gj@remax.is eða á Ástþór Reyni í síma 899-6753 eða með tölvupósti á netfangið arg@remax.is

Nánari Lýsing:
Forstofa: Háir hvítir skápar frá GKS.
Stofa/borðstofa: Opin og björt, útgengt á sérafnotareit með 8,4 m2 timburverönd.
Eldhús: Hvít innrétting frá GKS með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél, upphengdur gufuháfur er yfir eyju.
Baðherbergi: Hvít innrétting frá GKS, vegghengt salerni, handklæðaofn og innrétting fyrir þvottavél og þurrkara.
Svefnherbergi: Rúmgott og bjart með háum hvítum skápum frá GKS.
Svefnherbergi II: Búið er að stúka af barnaherbergi inn af stofu.
Geymsla: Í kjallara og er 9,2 m2.
Bílastæði: Í lokaðri bílageymslu, búið er að setja upp veggstæði fyrir hleðslustöð.
Gólfefni: Harðparket frá Parka er á öllum rýmum nema á baðherbergi, þar eru flísar frá Álfaborg.

Frábær staðsetning í Urriðaholti með verönd og stæði í lokaðri bílageymslu. Stutt er í Skóla, leikskóla og kaffihús

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir:
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða arg@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.