Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ingólfur Geir Gissurarson
Heiðar Friðjónsson
Snorri Snorrason
Óskar H. Bjarnasen
Snorri Björn Sturluson
Elín Alfreðsdóttir
Gylfi Þór Gylfason
239
220 Skoðendur
Skráð 28. nóv. 2025
fjölbýlishús
Lyngás 1E
210 Garðabær
83.900.000 kr.
821.743 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2503978
Fasteignamat
74.850.000 kr.
Brunabótamat
65.270.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2019
102,1 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Bílastæði
Lýsing
Valhöll kynnir fallega og vel skipulagða fjögurra herbergja íbúð á 2. hæð í fjölbýlishúsi byggðu árið 2019 í Lyngási 1E í Garðabæ. Stæði í upphitaðri bílageymslu fylgir með. Sérinngangur af svölum. Lyfta er í húsinu sem gengur niður í bílageymslu.
Eignin er skráð 102,1 fm á stærð skiptist í 92,4 fm íbúð og 9,7 fm geymslu.
Fasteignamat ársins 2026 er fyrirhugað 81.350.000 kr.
Þetta er góð eign miðsvæðis í Garðabæ á góðu verði sem vert er að skoða.
Nánari lýsing:
Anddyri: með fataskáp og flísum á gólfi.
Eldhús: með hvítri innréttingu, góðu borð- og skápaplássi, innbyggðum ísskáp og uppþvottavél og parketi á gólfi.
Þrjú svefnherbergi: öll með fataskápum og parketi á gólfi.
Baðherbergi: með baðkari með sturtuaðstöðu, aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara, handklæðaofni, skápum, innréttingu og speglaskáp og flísum á gólfi.
Stofa / borðstofa: samliggjandi í opnu rými með eldhúsi með parketi á gólfi og útgengi á 6,9 fm vestur svalir.
Geymsla: 9,7 fm sérgeymsla í kjallara.
Bílastæði: sérbílastæði í upphituðum bílakjallara.
Hjóla- vagnageymsla: sameiginlega í kjallara.
Nánari upplýsingar veitir:
Snorri Björn Sturluson fasteignasali / lögfræðingur í síma 699-4407 eða í tölvupósti á netfangið snorribs@valholl.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Eignin er skráð 102,1 fm á stærð skiptist í 92,4 fm íbúð og 9,7 fm geymslu.
Fasteignamat ársins 2026 er fyrirhugað 81.350.000 kr.
Þetta er góð eign miðsvæðis í Garðabæ á góðu verði sem vert er að skoða.
Nánari lýsing:
Anddyri: með fataskáp og flísum á gólfi.
Eldhús: með hvítri innréttingu, góðu borð- og skápaplássi, innbyggðum ísskáp og uppþvottavél og parketi á gólfi.
Þrjú svefnherbergi: öll með fataskápum og parketi á gólfi.
Baðherbergi: með baðkari með sturtuaðstöðu, aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara, handklæðaofni, skápum, innréttingu og speglaskáp og flísum á gólfi.
Stofa / borðstofa: samliggjandi í opnu rými með eldhúsi með parketi á gólfi og útgengi á 6,9 fm vestur svalir.
Geymsla: 9,7 fm sérgeymsla í kjallara.
Bílastæði: sérbílastæði í upphituðum bílakjallara.
Hjóla- vagnageymsla: sameiginlega í kjallara.
Nánari upplýsingar veitir:
Snorri Björn Sturluson fasteignasali / lögfræðingur í síma 699-4407 eða í tölvupósti á netfangið snorribs@valholl.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Snorri Björn Sturluson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Valhöll fasteignasala
Síðumúla 27, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
20. júl. 2020
35.900.000 kr.
52.500.000 kr.
102.1 m²
514.202 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
