Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
Jóhann Kristinn Jóhannesson
Bjarný Björg Arnórsdóttir
Salvör Þóra Davíðsdóttir
Magga Sigríður Gísladóttir
417
306 Skoðendur
Skráð 29. nóv. 2025
einbýlishús
Stuðlaberg 16
221 Hafnarfjörður
159.900.000 kr.
777.346 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2079527
Fasteignamat
126.250.000 kr.
Brunabótamat
103.200.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1988
205,7 m²
6 herb.
2 baðherb.
5 svefnh.
Þvottahús
Hjólastólaaðgengi
Opið hús: 4. desember 2025
kl. 16:30
til 17:00
Verið velkomin í opið hús: Stuðlaberg 16, 221 Hafnarfjörður. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 4. desember 2025 milli kl. 16:30 og kl. 17:00.
Lýsing
RE/MAX og Guðrún Þórhalla Helgadóttir, löggiltur fasteignasali, kynna í einkasölu fallegt timbur einbýlishús á steyptri plötu við Stuðlaberg 16, 221 Hafnarfirði.
Um er að ræða vel staðsett fjölskylduhús í rólegri götu í Setberginu, með fimm svefnherbergjum, tveimur baðherbergjum og fallegum garði með viðarpalli og heitum potti. Góð og skemmtileg birta flæðir í gegnum eignina frá þak glugga.
Samkvæmt HMS er birt flatarmál eignarinnar 205,7 fm, þar af 181,2 fm íbúðarrými og 24,5 fm bílskúr.
Mæli með að skoða. Frekari upplýsingar veitir Guðrún Þórhalla í síma 820-0490 eða á netfangið gudrun@vinfasteign.is
NÁNARI LÝSING
Forstofa/gangur
Flísalagt gólf og mjög rúmgóður fataskápur sem er innbyggður.
Gestasnyrting
Flísar á gólfi, vaskur og klósett.
Herbergi I(vinnirými)
Rúmgott herbergi inn af forstofu með geymslu þar inn af. Léttur veggur skilur herbergi og geymslu.
Stofa / borðstofa
Gengið er niður tröppur í stofu/borðstofu og eldhús rými. Stofan er björt og falleg með arni. Parket á gólfi.
Eldhús
Flísalagt gólf og falleg upprunaleg viðar innrétting með steinborðplötum. Bakaraofn í vinnuhæð. Borðstofa í samliggjandi rými. Opið inn í stofu.
Sólstofa, gengið er út á fallegan pall úr þessu rými, flísar á gólfi.
Baðherbergi
Flísar á gólfi og veggjum. Grá viðar innrétting með hvitri borðplötu, handklæðaofn, sturta og upphengt salerni.
Herbergi II
Dúkur á gólfi og fataskápur.
Herbergi III
Rúmgott herbergi með dúk á gólfi.
Hjónaherbergi
Bjart og rúmgott, dúkur á gólfi og fataskápur.
Herbergi IV (ris)
Gengið er upp hringstiga í rúmgott herbergi með parketi.
Geymslurými: stórt háaloft er nýtt sem geymslurými, gott aðgengi að því er frá svefnherbergisgangi.
BÍLSKÚR / AÐSTAÐA
Rúmgóður bílskúr með bílskúrshurð. Rafmagnshurðaopnari, heitt og kalt vatn.
Þvottaaðstaða er í bílskúrnum í dag.
EIGN / LÓÐ
Húsið er ú timbri, klætt og á steyptri plötu. Skemmtileg og falleg birta flæðir í gegnum eignina út frá þakglugga.
Hellulögð innkeyrsla með rými fyrir tvo bíla og snjóbræðslu.
Gróinn og fallegur garður.
Stór timburverönd á hlið og baklóð hússins með heitum potti. Útgengt er á veröndina úr sólstofu.
Allar nánari upplýsingar veitir:
Guðrún Þórhalla Helgadóttir, löggiltur fasteignasali
Sími: 820-0490
Netfang: gudrun@vinfasteign.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Um er að ræða vel staðsett fjölskylduhús í rólegri götu í Setberginu, með fimm svefnherbergjum, tveimur baðherbergjum og fallegum garði með viðarpalli og heitum potti. Góð og skemmtileg birta flæðir í gegnum eignina frá þak glugga.
Samkvæmt HMS er birt flatarmál eignarinnar 205,7 fm, þar af 181,2 fm íbúðarrými og 24,5 fm bílskúr.
Mæli með að skoða. Frekari upplýsingar veitir Guðrún Þórhalla í síma 820-0490 eða á netfangið gudrun@vinfasteign.is
NÁNARI LÝSING
Forstofa/gangur
Flísalagt gólf og mjög rúmgóður fataskápur sem er innbyggður.
Gestasnyrting
Flísar á gólfi, vaskur og klósett.
Herbergi I(vinnirými)
Rúmgott herbergi inn af forstofu með geymslu þar inn af. Léttur veggur skilur herbergi og geymslu.
Stofa / borðstofa
Gengið er niður tröppur í stofu/borðstofu og eldhús rými. Stofan er björt og falleg með arni. Parket á gólfi.
Eldhús
Flísalagt gólf og falleg upprunaleg viðar innrétting með steinborðplötum. Bakaraofn í vinnuhæð. Borðstofa í samliggjandi rými. Opið inn í stofu.
Sólstofa, gengið er út á fallegan pall úr þessu rými, flísar á gólfi.
Baðherbergi
Flísar á gólfi og veggjum. Grá viðar innrétting með hvitri borðplötu, handklæðaofn, sturta og upphengt salerni.
Herbergi II
Dúkur á gólfi og fataskápur.
Herbergi III
Rúmgott herbergi með dúk á gólfi.
Hjónaherbergi
Bjart og rúmgott, dúkur á gólfi og fataskápur.
Herbergi IV (ris)
Gengið er upp hringstiga í rúmgott herbergi með parketi.
Geymslurými: stórt háaloft er nýtt sem geymslurými, gott aðgengi að því er frá svefnherbergisgangi.
BÍLSKÚR / AÐSTAÐA
Rúmgóður bílskúr með bílskúrshurð. Rafmagnshurðaopnari, heitt og kalt vatn.
Þvottaaðstaða er í bílskúrnum í dag.
EIGN / LÓÐ
Húsið er ú timbri, klætt og á steyptri plötu. Skemmtileg og falleg birta flæðir í gegnum eignina út frá þakglugga.
Hellulögð innkeyrsla með rými fyrir tvo bíla og snjóbræðslu.
Gróinn og fallegur garður.
Stór timburverönd á hlið og baklóð hússins með heitum potti. Útgengt er á veröndina úr sólstofu.
Allar nánari upplýsingar veitir:
Guðrún Þórhalla Helgadóttir, löggiltur fasteignasali
Sími: 820-0490
Netfang: gudrun@vinfasteign.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Allar myndir
