Furuhjalli 4, 200 Kópavogur

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Víðir Arnar Kristjánsson

Árni Helgason

Vilborg Gunnarsdóttir

Ingunn Björg Sigurjónsdóttir

Soffía Sóley Magnúsdóttir

Vera Sigurðardóttir

MYNDIR

DEILA

137

119 Skoðendur

Skráð 1. des. 2025

einbýlishús

Furuhjalli 4

200 Kópavogur

199.900.000 kr.

762.977 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2061000

Fasteignamat

162.150.000 kr.

Brunabótamat

128.700.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1989

262 m²

5 herb.

2 baðherb.

4 svefnh.

Þvottahús

Opið hús: 4. desember 2025 kl. 17:30 til 18:00

Lýsing

Domusnova og Ingunn Björg kynna reisulegt og fallegt einbýlishús á tveimur hæðum í suðurhlíðum Kópavogs. Aukaíbúð með sérinngangi er á jarðhæð hússins. Hátt er til lofts í stofu og útgengt á mjög rúmgóðar svalir sem snúa til suðurs.
Skipulagi hússins hefur verið breytt en á upprunalegu teikningum var herbergi þar sem nú er eldhús í aukaíbúð. Auðvelt er að breyta eigninni aftur skv. upprunalegri teikningu.
Frábær staðsetning þar sem stutt er i útivistarsvæði Kópavogsdals, skóla, leikskóla, Smáralind, heilsugæslu og aðra þjónustu.
Skv. HMS er húsið skráð 262 fm2, þar af er íbúðarrými 218 fm2 og bílskúr 43,9 fm2.

Nánari upplýsingar veitir:
Ingunn Björg Sigurjónsdóttir löggiltur fasteignasali / s.856 3566 / ingunn@domusnova.is

Efri hæð:
Stofa / borðstofa: Opin og björt með aukinni lofhæð. Útgengi á svalir sem snúa til suðurs.
Svalir: Mjög rúmgóðar ( ca. 20 fm ) svalir ofan á bílskúr. Fallegt útsýni yfir Kópavogsdalinn.
Eldhús: Eikarinnrétting, góður borðkrókur, flísar á gólfi.
Þvottahús / búr: Inn af eldhúsi, útgengt á lóð fyrir aftan hús.
Hjónaherbergi: Rúmgott með góðum fataskáp. Harðparket á gólfi.
Barnaherbergi: Harðparket á gólfi, fataskápur.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, rúmgóð Innrétting, sturta, hornbaðkar.

Neðri hæð:
Andyri: Mjög rúmgott, flísalagt gólf, góður fataskápur.
Stigi: fallegur bogadregin stigi með teppi á þrepum liggur upp á efri hæðina.

Aukaíbúð:
Sérinngangur er inn í íbúðina á austurhlið hússins.
Forstofa: Flísar á gólfi, rúmgóður skápur með rennihuðum, tengi fyrir þvottavél og þurrkara sem hægt er að loka af með rennihurð.
Eldhús: Nýleg rúmgóð innrétting, flísar á milli efri og neðri skápa, tengi fyrir uppvottavél, gluggar á tvo vegu, harðparket á gólfi.
Stofa: Harðparket á gólfi.
Herbergi: Mjög rúmgott harðparket á gólfi.
Baðherbergi: Flisalagt gólf og veggir að hluta, innrétting undir vaski, sturta, gluggar með opnanlegu fagi.

Bílskúr: Sérlega rúmgóður 43,9 fm2 með góðri lofthæð, rafdrifin bílskúrshurð, gönghurð, tveir mjög stórir gluggar á vesturvegg. Hellulög innkeyrsla með hitalögn, pláss fyrir 3 bíla.

Lóð: Fallega gróin lóð með hellulögn fyrir framan inngang húss og á á austurhlið fyrir framan inngang í aukaíbúð, hellulögð stétt er einnig að hluta meðfram húsi að aftan, þar er rúmgóður tyrfður garður.

Nánari upplýsingar veita:
Ingunn Björg Sigurjónsdóttir löggiltur fasteignasali / s.856 3566 / ingunn@domusnova.is
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Um ástand einstakra eignarhluta:
Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu:

Nýtt - Eignin er nýbygging.
Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður.
Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti.
Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti.
Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.

Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.

Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.

Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.