.png)
94
75 Skoðendur
Skráð 1. des. 2025
Úugata 6 (105)
127.900.000 kr.
F2539421
100.200.000 kr.
0 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Ný og glæsileg 5-6 herbergja endaíbúð á jarðhæð með sérinngangi ásamt bílastæði í bílageymsla í nýju lyftuhúsi við Úugötu 6-8 í Mosfellsbæ. Eignin er skráð 162,6 m2 en þar af íbúð 154,7 m2 og geymsla 7,9 m2. Eignin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, 4 svefnherbergi, þvottahús, baðherbergi og geymslu. Auðvelt er að bæta við auka svefnherbergi. Svalir í suðurátt með fallegu útsýni. Eignin afhendist í febrúar/mars 2026 fullbúin en án gólfefna á alrými og herbergjum en flísar eru á forstofu, baðherbergi og þvottahúsi.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.
Nánari lýsing:
Forstofa er með flísum á gólfi og fataskáp.
Stofa er rúmgóð og í opnu rými með eldhúsi. Úr stofu er gengið út á svalir í suðurátt með fallegu útsýni. Auðvelt er að bæta við auka herbergi í stofu.
Eldhús er með fallegri innréttingu frá GKS. Í innréttingu er ofn, spanhelluborð, háfur, innbyggð uppþvottavél og innbyggður ísskápur.
Baðherbergi nr. 1 er flísalagt og með sturtu, handklæðaofni, vegghengdu salerni og innréttingu með skolvaski.
Svefnherbergi nr. 1 (hjónaherbergi) er með fataskápum. Innaf hjónaherbergi er baðherbergi nr. 2
Baðherbergi nr. 2 er innaf hjónaherbergi. Er með flísum á gólfi, sturtu, handklæðaofni, vegghengdu salerni og innréttingu með skolvaski.
Svefnherbergi nr. 2 er með fataskápum.
Svefnherbergi nr. 3 er með fataskápum.
Svefnherbergi nr. 4 er með fataskápum.
Þvottahús er með flísum á gólfi og innréttingu með vaski. Í innréttingu er gert ráð fyrir þvottavél og þurrkara
Sérgeymsla er í sameign. Er skráð 7,9 m2
Íbúðinni fylgir bílstæði í bílageymslu. Einnig fylgir hlutdeild að sameiginlegri vagna- og hjólageymslu.
Annað: Úugata 6-8 eru tvö 2ja hæða fjölbýlishús með 10 íbúðum hvor ásamt bílakjallara. Húsbyggjandi og aðalverktaki er Gerð ehf. Húsin eru staðsteypt og klædd að utan með mismunandi klæðningarefni í mismunandi litum til þess að tryggja uppbrot og fjölbreytileika. Lóð verður fullfrágengin eigi síðar en við afsal. Með hverri íbúð fylgir bílastæði í bílageymslu en heildarfjöldi bílstæða á lóð og bílakjallara eru 48 stæði, þar af 4 stæði fyrir hreyfihamlaða. Gönguleið að húsi verður hellulögð með snjóbræðslu. Íbúðirnar afhendast fullbúnar en án gólfefna í alrými og herbergjum. Flísar frá Álfaborg á baðherbergjum, forstofum og þvottahúsum. Heimilistæki eru frá Siemens. Sjá nánari upplýsingar í skilalýsingu seljanda.
Ath. Innimyndir eru teknar úr 3ja herbergja íbúð á jarðhæð.
Verð kr. 127.900.000,-
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar - er skv. gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
Allar myndir
