Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Árni Björn Kristjánsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
Tinna Bryde
174
159 Skoðendur
Skráð 1. des. 2025
sumarhús
Þórsstígur 29
805 Selfoss
62.900.000 kr.
692.731 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2253869
Fasteignamat
54.300.000 kr.
Brunabótamat
57.450.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 2000
90,8 m²
4 herb.
2 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Lýsing
Mjög fallegt 65,7 m² sumar/heilsárshús með 25,1 m² gestahúsi að Þórsstig 29, 805 Selfoss. Aðalhúsið skiptist í: forstofu, alrými með eldhúsi og stofu, tvö svefnherbergi á neðri hæð og baðherbergi og í risi er svefnaðstaða fyrir fjóra. Gestahúsið skiptist í: alrými með eldhúskrók og stofu / svefnaðstöðu og baðherbergi.
* Mjög vinsæl staðsetning
* Selfoss, sundlaugar og golfvellir í næsta nágrenni.
* Eignarlóð, 9000 m²
* Stór timburpallur
* Geymsluskúr á pallinum.
* Gestahús með eldhúskrók og baðherbergi , byggt 2013.
* Öflugt lóðafélag
Nánari upplýsingar veitir:
Páll Pálsson, Lgf, 7754000. palli@palssonfasteignasala.is
Edwin Árnason, Lgf. í síma: 893-2121 eða edwin@palssonfasteignasala.is
Nánari lýsing:
Gólf: samstætt parket er á gólfum hússins fyrir utan baðherbergi sem er með dúklögðu gólfi. Veggir og loft furuklædd og hurðar og karmar úr furu.
Forstofa: rúmgóð forstofa
Alrými: alrými er með, eldhúsi, stofu og borðstofu. Úr stofunni er útgengt á timburpallinn.
Eldhús: eldhús er með hvítri innréttingu og bæði gólf og veggskápar, gott borðpláss, tengi er fyrir uppþvottavél.
Herbergi 1: nokkuð rúmgott herbergi og með fataskáp.
Herbergi 2: nokkuð rúmgott herbergi og með fataskáp.
Baðherbergi: baðherbergið er með furu innréttingu og ljósri borðplötu, sturtu og salerni.
Gestahúsið byggt 2013:
Alrými: alrými með eldhúskrók og stofu, útgengi út á pall á tveimur stöðum.
Baðherbergi: baðherbergi með handlaug, sturtu og upphengdu salerni.
Geymsla: Geymsluskúr er á pallinum.
Við vekjum sérstaka athygli á því að á tveimur myndanna hafa verið teiknuð inn húsgögn sem á að sýna möguleika sem í boði eru
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
* Mjög vinsæl staðsetning
* Selfoss, sundlaugar og golfvellir í næsta nágrenni.
* Eignarlóð, 9000 m²
* Stór timburpallur
* Geymsluskúr á pallinum.
* Gestahús með eldhúskrók og baðherbergi , byggt 2013.
* Öflugt lóðafélag
Nánari upplýsingar veitir:
Páll Pálsson, Lgf, 7754000. palli@palssonfasteignasala.is
Edwin Árnason, Lgf. í síma: 893-2121 eða edwin@palssonfasteignasala.is
Nánari lýsing:
Gólf: samstætt parket er á gólfum hússins fyrir utan baðherbergi sem er með dúklögðu gólfi. Veggir og loft furuklædd og hurðar og karmar úr furu.
Forstofa: rúmgóð forstofa
Alrými: alrými er með, eldhúsi, stofu og borðstofu. Úr stofunni er útgengt á timburpallinn.
Eldhús: eldhús er með hvítri innréttingu og bæði gólf og veggskápar, gott borðpláss, tengi er fyrir uppþvottavél.
Herbergi 1: nokkuð rúmgott herbergi og með fataskáp.
Herbergi 2: nokkuð rúmgott herbergi og með fataskáp.
Baðherbergi: baðherbergið er með furu innréttingu og ljósri borðplötu, sturtu og salerni.
Gestahúsið byggt 2013:
Alrými: alrými með eldhúskrók og stofu, útgengi út á pall á tveimur stöðum.
Baðherbergi: baðherbergi með handlaug, sturtu og upphengdu salerni.
Geymsla: Geymsluskúr er á pallinum.
Við vekjum sérstaka athygli á því að á tveimur myndanna hafa verið teiknuð inn húsgögn sem á að sýna möguleika sem í boði eru
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Allar myndir
