Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Kristbjörn Sigurðsson
201
172 Skoðendur
Skráð 5. des. 2025
hæð
Einholt 11
105 Reykjavík
114.900.000 kr.
912.629 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2011490
Fasteignamat
96.150.000 kr.
Brunabótamat
33.850.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1940
125,9 m²
4 herb.
2 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Einholt 11, 105 Reykjavík, þrjár íbúðir, tvær tveggja herbergja íbúðir 1. og 2 hæð og í kjallara eru 2 svefnherbergi, eldhúsaðstaða og salerni, samtals 125,9 fm.
2ja herbergja 64 fm íbúð á 1. hæð.
Stofa: Parket á gólfi.
Eldhús: með hvítri innrétting. Baðherbergi: sturta, flísalagt.
Hjónaherbergi: parketi á gólfi.
2ja herbergja 62 fm íbúð á 2 hæð.
Stofa: Parket á gólfi.
Eldhús: endurnýjuð eldhúsinnrétting.
Baðherbergi: sturtu, parket og flísar á gólfum.
Hjónaherbergi: parketi á gólf.
Mikið endurnýjuð íbúð.
Kjallari: Á gangi er 2x svefnherbergi, eldshúsaðstaða og salerni . Geymsla og þvottahús fylgir íbúðum.
Vel ræktaður garður,afgirt hellulögð verönd og garðskáli.
Íbúð 0102 Fasteignamat kr. 48.450.000 / kr. 53.350.000. Birtir fermetrar 64,0 þar af geymsla 12,6 fm
Íbúð 0202 61,9 fm íbúð Fasteignamat kr 47.700.000 / kr. 52.550.000. Birtir fermetrar 61,9 þar af geymsla 15,2 fm
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Væntanlegum kaupendum er bent á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Almennt getur kaupandi ekki borið fyrir sig að ástand eignar sé annað en það sem hann hefði mátt sjá við slíka skoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Upplýsingar gefur Kristbjörn Sigurðsson lgf s 6923000 eða ks@midbaer.is
2ja herbergja 64 fm íbúð á 1. hæð.
Stofa: Parket á gólfi.
Eldhús: með hvítri innrétting. Baðherbergi: sturta, flísalagt.
Hjónaherbergi: parketi á gólfi.
2ja herbergja 62 fm íbúð á 2 hæð.
Stofa: Parket á gólfi.
Eldhús: endurnýjuð eldhúsinnrétting.
Baðherbergi: sturtu, parket og flísar á gólfum.
Hjónaherbergi: parketi á gólf.
Mikið endurnýjuð íbúð.
Kjallari: Á gangi er 2x svefnherbergi, eldshúsaðstaða og salerni . Geymsla og þvottahús fylgir íbúðum.
Vel ræktaður garður,afgirt hellulögð verönd og garðskáli.
Íbúð 0102 Fasteignamat kr. 48.450.000 / kr. 53.350.000. Birtir fermetrar 64,0 þar af geymsla 12,6 fm
Íbúð 0202 61,9 fm íbúð Fasteignamat kr 47.700.000 / kr. 52.550.000. Birtir fermetrar 61,9 þar af geymsla 15,2 fm
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Væntanlegum kaupendum er bent á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Almennt getur kaupandi ekki borið fyrir sig að ástand eignar sé annað en það sem hann hefði mátt sjá við slíka skoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Upplýsingar gefur Kristbjörn Sigurðsson lgf s 6923000 eða ks@midbaer.is
Kristbjörn Sigurðsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Miðbær fasteignasala
Starmýri 2, 108 Reykjavík
Allar myndir
