Hörgshlíð 2, 105 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Lilja Guðmundsdóttir

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

Kári Sighvatsson

MYNDIR

Hörgshlíð 2

105 Reykjavík

135.900.000 kr.

730.645 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2032071

Fasteignamat

127.200.000 kr.

Brunabótamat

100.180.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1988

186 m²

6 herb.

2 baðherb.

4 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 15. janúar 2026 kl. 17:00 til 17:30

Verið velkomin á opið hús fimmtudaginn 15. janúar á milli kl 17:00 og 17:30. Fasteignasali tekur vel á móti áhugasömum.

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Afar glæsileg 6 herbergja hæð á góðum og eftirsóttum stað í Hlíðunum. Björt og vel skipulögð eign á 2. hæð. Aukin lofthæð, harðviður á gólfum, gólfsíðir gluggar, tvennar svalir með svalalokun. Loft tekin niður að hluta og dimmerar á flestum ljósum. Sérmerkt bílastæði í lokuðum bílakjallara. Eignin er skráð 186,0 fm þar af íbúð 162,7 fm, geymsla 7,3 fm og bílastæði 16,0 fm.
Íbúðin skiptist í 4 rúmgóð svefnherbergi, bjarta stofu með samliggjandi borðstofu, stórt eldhús, 2 baðherbergi, þvottahús innan íbúðar og sérgeymslu í sameign.

**Smelltu hér til að sækja söluyfirlit**

Nánari lýsing:
Anddyri: Komið er inn í stórt og rúmgott anddyri með miklu skápaplássi og parketi á gólfi.
Gestasalerni: Flísalagt í hólf og gólf, innrétting undir handlaug, granítborðplata, innfelld Vola blöndunartæki, sturta með hertu glerskilrúmi, upphengt salerni og handklæðaofn.
Stofa: Björt og rúmgóð með útgengi á stórar flísalagðar og yfirbyggðar suðursvalir. Fallegir gólfsíðir gluggar, parket á gólfi.
Borðstofa: Opin með stofu. Björt með fallegum gólfsíðum gluggum. Gert ráð fyrir arni. Parket á gólfi.
Eldhús: Mjög rúmgott. Falleg dökk innrétting með góðu skápa- og vinnuplássi og ofni í vinnuhæð. Stórt helluborð og vifta. Góður búrskápur. Mjúklokun á öllum skúffum. Gert ráð fyrir tvöföldum ísskáp. Góður borðkrókur. Stórir gluggar og aukin lofthæð. Parket á gólfi.
Hjónaherbergi: Rúmgott með góðu skápaplássi. Útgengt á stórar og flísalagðar yfirbyggðar suðvestursvalir. Parket á gólfi.
Herbergi II: Rúmgott með góðu skápaplássi og parketi á gólfi.
Herbergi III: Rúmgott með fataskáp og parketi á gólfi.
Herbergi IIII: Rúmgott með góðu skápaplássi og parketi á gólfi.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og hluta veggja. Baðkar með sturtuaðstöðu, góð innrétting, speglar með lýsingu, upphengt salerni og handklæðaofn. Hannað af Rut Káradóttur.
Þvottahús: Flísar á gólfi, stæði fyrir þvottavél og þurrkara, skolvaskur, handklæðaofn og gott skápa- og vinnupláss.
Geymsla: Stór sérgeymsla í sameign (7,3 fm) með góðum hillum. Einnig sameiginlegt geymslurými innaf geymslugangi.
Bílastæði: Sérmerkt bílastæði í lokum bílakjallara. Stæði merkt 020005. Bílaþvottaaðstaða í bílageymslu. Fjarstýrð hurð, innangengt í sameign.
Hjóla- og vagnageymsla: Sameiginleg í sameign.

Búið er að leggja rafhleðsustöðvar við bílaplan. Hiti er í aðkomustétt.
Húsið hefur fengið gott viðhald og engar framkvæmdir framundan skv. seljanda.

Einstaklega falleg og vel staðsett hæð í Hlíðunum með fjallasýn og skemmtilegu útsýni til Perlunnar og yfir hverfið. Stór garður og óbyggt grænt svæði til suðurs að Öskjuhlíð. Stutt í alla þjónustu og verslanir, íþróttastarf, hjóla- og útivistarsvæði. Leik-, grunn- og framhaldsskólar í göngufæri.

Nánari upplýsingar veita:
Oddný María Kristinsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 777-3711, tölvupóstur oddny@eignamidlun.is
Kjartan Hallgeirsson Löggiltur fasteignasali, í síma 824-9093, tölvupóstur kjartan@eignamidlun.is og

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook