Hörgshlíð 2, 105 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Lilja Guðmundsdóttir

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

Kári Sighvatsson

MYNDIR

DEILA

3287

2623 Skoðendur

Skráð 8. des. 2025

fjölbýlishús

Hörgshlíð 2

105 Reykjavík

135.900.000 kr.

730.645 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2032071

Fasteignamat

116.600.000 kr.

Brunabótamat

99.650.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1988

186 m²

6 herb.

2 baðherb.

4 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 10. desember 2025 kl. 17:00 til 17:30

Verið velkomin á opið hús miðvikudaginn 10. desember á milli kl 17:00 og 17:30. Fasteignasali tekur vel á móti áhugasömum.

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Glæsileg 6 herbergja hæð á góðum og eftirsóttum stað í Hlíðunum. Björt og vel skipulögð eign. Aukin lofthæð, harðviður á gólfum, gólfsíðir gluggar, tvennar svalir. Sérmerkt bílastæði í lokuðum bílakjallara. Eignin er skráð 186,0 fm þar af íbúð 162,7 fm, geymsla 7,3 fm og bílastæði 16,0 fm.
Íbúðin skiptist í 4 rúmgóð svefnherbergi, bjarta stofu sem er í opnu rými með borðstofu, eldhús, 2 baðherbergi, þvottahús innan íbúðar og sérgeymslu í sameign.

**Smelltu hér til að sækja söluyfirlit**

Nánari lýsing:
Anddyri: Komið er inn í rúmgott anddyri með góðu skápaplássi og parketi á gólfi.
Gestasalerni: Flísalagt í hólf og gólf, innrétting undir handlaug, innfelld Vola blöndunartæki, sturta með hertu glerskilrúmi, upphengt salerni og handklæðaofn.
Stofa: Björt og rúmgóð með útgengi á stórar og flísalagðar yfirbyggðar suðursvalir. Fallegir gólfsíðir gluggar, parket á gólfi.
Borðstofa: Opin með stofu. Björt með fallegum gólfsíðum gluggum. Gert ráð fyrir arni. Parket á gólfi.
Eldhús: Falleg dökk innrétting með góðu skápa- og vinnuplássi og ofni í vinnuhæð. Stórt helluborð og vifta. Gert ráð fyrir tvöföldum ísskáp. Góður borðkrókur. Parket á gólfi.
Hjónaherbergi: Rúmgott með góðu skápaplássi. Útgengt á stórar og flísalagðar yfirbyggðar suðvestursvalir. Parket á gólfi.
Herbergi II: Rúmgott með góðu skápaplássi og parketi á gólfi.
Herbergi III: Rúmgott með fataskáp og parketi á gólfi.
Herbergi IIII: Rúmgott með góðu skápaplássi og parketi á gólfi.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og hluta veggja. Baðkar með sturtuaðstöðu, góð innrétting, speglar með lýsingu, upphengt salerni og handklæðaofn. Hannað af Rut Káradóttur.
Þvottahús: Flísar á gólfi, stæði fyrir þvottavél og þurrkara, skolvaskur, handklæðaofn og gott skápa- og vinnupláss.
Geymsla: Sérgeymsla í sameign (7,3 fm).
Bílastæði: Sérmerkt bílastæði í lokum bílakjallara. Stæði merkt 020005. Rafdrifin hurð og innangengt í stigahús.
Hjóla- og vagnageymsla: Sameiginleg í sameign.

Búið er að leggja rafhleðsustöðvar við bílaplan.
Virkilega falleg og vel staðsett hæð í Hlíðunum. Stutt í alla þjónustu og verslanir, hjóla- og útivistarsvæði og grunn- og framhaldsskólar í göngufæri.
Fasteignamat 2026: 127.200.000 kr.

Nánari upplýsingar veita:
Oddný María Kristinsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 777-3711, tölvupóstur oddny@eignamidlun.is
Kjartan Hallgeirsson Löggiltur fasteignasali, í síma 824-9093, tölvupóstur kjartan@eignamidlun.is og

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook