Hrísmóar 4, 210 Garðabær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Freyja Sigurðardóttir

Ágústa Hauksdóttir

Andrea Guðrún Gunnlaugsdóttir

Glódís Helgadóttir

Hlynur Halldórsson

Valgerður Ása Gissurardóttir

MYNDIR

DEILA

194

163 Skoðendur

Skráð 18. des. 2025

fjölbýlishús

Hrísmóar 4

210 Garðabær

64.900.000 kr.

856.201 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2070724

Fasteignamat

55.300.000 kr.

Brunabótamat

35.650.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1984

75,8 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Hraunhamar fasteignasala og Einar Örn lgf kynna í einkasölu: Bjarta og mikið endurnýjaða þriggja herbergja íbúð á frábærum stað við Hrísmóa 4, 210 Garðabæ. Gengið er inn í opið rými með stofu, eldhúsi og borðstofu. Tvö rúmgóð svefnherbergi og baðherbergi. Frábær staðsetning við Garðatorg þar sem er að finna allskyns verslanir og þjónustu.

*Íbúðin er laus við kaupsamning*

Nánari lýsing:
Anddyri: Parket á gólfi.
Eldhús: Nýleg hvít innrétting með efri hillum og eyju.
Stofa: Harðparket á gólfi, gluggar til suðurs.
Hjónaherbergi: Harðparket á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi: Harðparket á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi: Flísalagt með walk-in sturtu. Fín viðar innrétting með góðri lýsingu.
Geymsla/þvottahús: Sér geymsla er á stigagangi beint á móti inngangi í íbúðina. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara.

Endurbætur:
2020: skipt um teppi á sameign
2021: Harðparket lagt á alla eignina
2021: Eldhús endurnýjað
2021: Skipt um innihurðar 2019.
2022: Ný lyfta teking í notkun.

Nánari upplýsingar veitir:
Einar Örn Ágústsson - löggiltur fasteignasali
einar@hraunhamar.is / sími 888-7979

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi

Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is