Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Þórir Helgi Sigvaldason
Katla Hanna Steed
Jórunn Skúladóttir
Þórunn Pálsdóttir
Kristín Rós Magnadóttir
7
7 Skoðendur
Skráð 22. des. 2025
fjölbýlishús
Grásteinsmýri 2 íb 110
225 Garðabær
65.900.000 kr.
1.031.299 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2534677
Fasteignamat
4.490.000 kr.
Brunabótamat
0 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
63,9 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Útsýni
Sérinngangur
Hjólastólaaðgengi
Bílastæði
Lyfta
Lýsing
Háborg fasteignasala kynnir Grásteinsmýri 1, Garðabæ. Nýbyggingin er staðsteypt, einangruð að utan og klædd með ál- og bambus klæðningu. Góðar 2ja, 3ja 4ra og 5 herbergja íbúðir í litlu fjölbýli með lyftu. Útsýni er úr flestum íbúðum og timbur-verönd fylgir íbúðum á 1. hæð. Íbúðirnar afhendast án megin gólfefna en baðherbergi eru flísalögð að hluta. Næg bílastæði á lóð. Áætluð afhending íbúða er í mars-apríl 2026.
Sölusíða Grásteinsmýri
Nýr valkostur í fjármögnun. Kaupendur geta nýtt sér nýjan sjóð Öxar 20 sem styður þá með því að fjárfesta með þeim allt að 20% af kaupverði. Kynntu þér málið hér Öxar.is
Nánari lýsing á íbúð 110, 2ja herbergja: Stærð 63,9 fm. Sérinngangur. Þegar komið er í forstofu eru góðir fataskápar. Hjónaherbergi er einnig rúmgott og bjart með góðum fataskápum. Baðherbergi er með glugga og góðri snyrtiaðstöðu. Einnig er aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara á baði. Alrými er mjög rúmgott og bjart, innréttað í L, opið eldhús. Stofur eru rúmgóðar og bjartar. Úr alrými og stofu er útgengt á timbur-verönd 18,7 fm að stærð. Eigninni fylgir stæði í bílakjallara merkt B13 og geymsla að stærð 5,4 fm.
Nýjar, bjartar og vandaðar íbúðir með góðri lofthæð, þar sem náttúra, ró og nútímaleg hönnun mætast.
Innréttingar í íbúðum: AXIS innréttingar í litnum CashmereGrey. AEG innbyggð heimilistæki, ísskápur, uppþvottavél, helluborð og bakarofn. Baðherbergi eru flísalögð að hluta með 60×60 Patch Beige flísum (Ragno). Grohe blöndunartæki eða sambærileg. Egill Árnason hurðir, lamir og hurðabúnaður.
Sérmerkt bílastæði í bílageymslu fylgir hverri íbúð auk sérgeymslu í kjallara. Sameiginleg opin reiðhjóla- og vagnageymsla í inngarði á milli húsa.
Staðsetning og nærumhverfi: Frábær staðsetning, þar sem skóli, leikskóli, sundlaug og íþróttahús eru í göngufæri. Ekkert skutl og engar götur sem þarf að fara yfir. Rólegt og fallegt umhverfi. Frábær aðstaða fyrir fjölskyldufólk. Einnig eru frábær útivistasvæði við strandlengjuna. Hestamannfélagið Sóti og fallegar reiðleiðir eru á svæðinu.
ATH: kaupandi greiðir skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það verður lagt á.
Aðeins 4 mínútna akstur frá ljósunum við Actavis.
Nánari upplýsingar veitir Jórunn Skúladóttir lögg. fasteignasali, í síma 845-8958, eða tölvupóstur jorunn@haborg.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Katla Hanna Steed lögg. fasteignasali, í síma 822-1661, eða tölvupóstur katla@haborg.is
Kristín Rós Magnadóttir lögg. fasteignasali, í síma 860-2078, eða tölvupóstur kristin@haborg.is
Þórunn Pálsdóttir lögg. fasteignasali, í síma 773-6000, eða tölvupóstur thorunn@haborg.is
Þórir Helgi Sigvaldason lögg. fasteignasali, í síma 823-7170, eða tölvupóstur thorir@haborg.is
Reynir Þór Garðarsson Lögmaður, í síma 847-0577, eða tölvupóstur reynir@haborg.is
Birkir Már Árnason Lögmaður, í síma 867-3388, eða tölvupóstur birkir@haborg.is
Sölusíða Grásteinsmýri
Nýr valkostur í fjármögnun. Kaupendur geta nýtt sér nýjan sjóð Öxar 20 sem styður þá með því að fjárfesta með þeim allt að 20% af kaupverði. Kynntu þér málið hér Öxar.is
Nánari lýsing á íbúð 110, 2ja herbergja: Stærð 63,9 fm. Sérinngangur. Þegar komið er í forstofu eru góðir fataskápar. Hjónaherbergi er einnig rúmgott og bjart með góðum fataskápum. Baðherbergi er með glugga og góðri snyrtiaðstöðu. Einnig er aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara á baði. Alrými er mjög rúmgott og bjart, innréttað í L, opið eldhús. Stofur eru rúmgóðar og bjartar. Úr alrými og stofu er útgengt á timbur-verönd 18,7 fm að stærð. Eigninni fylgir stæði í bílakjallara merkt B13 og geymsla að stærð 5,4 fm.
Nýjar, bjartar og vandaðar íbúðir með góðri lofthæð, þar sem náttúra, ró og nútímaleg hönnun mætast.
Innréttingar í íbúðum: AXIS innréttingar í litnum CashmereGrey. AEG innbyggð heimilistæki, ísskápur, uppþvottavél, helluborð og bakarofn. Baðherbergi eru flísalögð að hluta með 60×60 Patch Beige flísum (Ragno). Grohe blöndunartæki eða sambærileg. Egill Árnason hurðir, lamir og hurðabúnaður.
Sérmerkt bílastæði í bílageymslu fylgir hverri íbúð auk sérgeymslu í kjallara. Sameiginleg opin reiðhjóla- og vagnageymsla í inngarði á milli húsa.
Staðsetning og nærumhverfi: Frábær staðsetning, þar sem skóli, leikskóli, sundlaug og íþróttahús eru í göngufæri. Ekkert skutl og engar götur sem þarf að fara yfir. Rólegt og fallegt umhverfi. Frábær aðstaða fyrir fjölskyldufólk. Einnig eru frábær útivistasvæði við strandlengjuna. Hestamannfélagið Sóti og fallegar reiðleiðir eru á svæðinu.
ATH: kaupandi greiðir skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það verður lagt á.
Aðeins 4 mínútna akstur frá ljósunum við Actavis.
Nánari upplýsingar veitir Jórunn Skúladóttir lögg. fasteignasali, í síma 845-8958, eða tölvupóstur jorunn@haborg.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Katla Hanna Steed lögg. fasteignasali, í síma 822-1661, eða tölvupóstur katla@haborg.is
Kristín Rós Magnadóttir lögg. fasteignasali, í síma 860-2078, eða tölvupóstur kristin@haborg.is
Þórunn Pálsdóttir lögg. fasteignasali, í síma 773-6000, eða tölvupóstur thorunn@haborg.is
Þórir Helgi Sigvaldason lögg. fasteignasali, í síma 823-7170, eða tölvupóstur thorir@haborg.is
Reynir Þór Garðarsson Lögmaður, í síma 847-0577, eða tölvupóstur reynir@haborg.is
Birkir Már Árnason Lögmaður, í síma 867-3388, eða tölvupóstur birkir@haborg.is
Háborg fasteignasala
Jórunn Skúladóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Háborg fasteignasala
Grensásvegur 1, 108 Reykjavík
Allar myndir
