Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Freyja Sigurðardóttir
Ágústa Hauksdóttir
Andrea Guðrún Gunnlaugsdóttir
Glódís Helgadóttir
Hlynur Halldórsson
Valgerður Ása Gissurardóttir
84
74 Skoðendur
Skráð 22. des. 2025
fjölbýlishús
Laufvangur 2
220 Hafnarfjörður
79.900.000 kr.
657.613 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2077340
Fasteignamat
69.500.000 kr.
Brunabótamat
60.000.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1968
121,5 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 5. janúar 2026
kl. 16:30
til 17:00
Opið hús: Laufvangur 2, 220 Hafnarfjörður, Íbúð merkt: 01 03 01. Eignin verður sýnd mánudaginn 5. janúar 2026 milli kl. 16:30 og kl. 17:00.
Lýsing
Hraunhamar kynnir sérlega fallega og mikið endurnýjaða fjögurra herbergja íbúð á efstu hæð við Laufvang 2, vel staðsett í Norðurbæ Hafnarfjarðar.
Íbúðin er 121,5 fm með geymslu sem er 7,9 fm, auk þess á íbúðin cirka 10 fm geymslurými á jarðhæðinni sem er ekki skráð inn í fermetratölu eignarinnar.
Skipting eignarinnar: Forstofa, hol, stofa, borðstofa, eldhús, þvottahús, baðherbergi, þrjú svefnherbergi, svalir, geymsla og geymslurými á jarhæðinni. Auk reglubundinnar sameignar.
Lýsing eignarinnar:
Rúmgóð forstofa/hol.
Björt stofa og borðstofa og þaðan er utangengt út á stórar suð-vestur svalir.
Eldhús með fallegri nýlegri innréttingu og vönduðum eldunartækjum.
Innaf eldhúsinu er þvottahús með innréttingu.
Tvö barnaherbergi.
Rúmgott hjónaherbergi með fataskápum.
Í holi er rúmgóðir fataskápar.
Flísalagt baðherbergi með upphengdu salerni, sturtuklefa, handklæðaofn og innrétting.
Í kjallara er geymsla og óskráð geymslurými cirka 10 fm og hjóla-og vagnageymsla.
Gólfefni eru harðparket og flísar.
Þetta er falleg og vel skipulögð íbúð, búið að endurnýja hana mikið undanfarin ár. Íbúðin er vel staðsett, stutt í skóla og leikskóla og aðra þjónustu.
Eign sem vert er að skoða.
Nánari upplýsingar veitir Hlynur Halldórsson, löggiltur fasteignasali, hlynur@hraunhamar.is, s. 698-2603.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.
Íbúðin er 121,5 fm með geymslu sem er 7,9 fm, auk þess á íbúðin cirka 10 fm geymslurými á jarðhæðinni sem er ekki skráð inn í fermetratölu eignarinnar.
Skipting eignarinnar: Forstofa, hol, stofa, borðstofa, eldhús, þvottahús, baðherbergi, þrjú svefnherbergi, svalir, geymsla og geymslurými á jarhæðinni. Auk reglubundinnar sameignar.
Lýsing eignarinnar:
Rúmgóð forstofa/hol.
Björt stofa og borðstofa og þaðan er utangengt út á stórar suð-vestur svalir.
Eldhús með fallegri nýlegri innréttingu og vönduðum eldunartækjum.
Innaf eldhúsinu er þvottahús með innréttingu.
Tvö barnaherbergi.
Rúmgott hjónaherbergi með fataskápum.
Í holi er rúmgóðir fataskápar.
Flísalagt baðherbergi með upphengdu salerni, sturtuklefa, handklæðaofn og innrétting.
Í kjallara er geymsla og óskráð geymslurými cirka 10 fm og hjóla-og vagnageymsla.
Gólfefni eru harðparket og flísar.
Þetta er falleg og vel skipulögð íbúð, búið að endurnýja hana mikið undanfarin ár. Íbúðin er vel staðsett, stutt í skóla og leikskóla og aðra þjónustu.
Eign sem vert er að skoða.
Nánari upplýsingar veitir Hlynur Halldórsson, löggiltur fasteignasali, hlynur@hraunhamar.is, s. 698-2603.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.
Hlynur Halldórsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Hraunhamar fasteignasala
Bæjarhraun 10, 220 Hafnarfjörður
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
17. nóv. 2022
47.500.000 kr.
65.500.000 kr.
121.5 m²
539.095 kr.
11. jún. 2019
41.250.000 kr.
39.900.000 kr.
121.5 m²
328.395 kr.
22. sep. 2016
28.650.000 kr.
31.300.000 kr.
121.5 m²
257.613 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
