Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Víðir Arnar Kristjánsson
Árni Helgason
Vilborg Gunnarsdóttir
Ingunn Björg Sigurjónsdóttir
Soffía Sóley Magnúsdóttir
.jpg)
Vera Sigurðardóttir
32
29 Skoðendur
Skráð 24. des. 2025
fjölbýlishús
Kórsalir 1
201 Kópavogur
84.900.000 kr.
767.631 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2249665
Fasteignamat
79.550.000 kr.
Brunabótamat
60.900.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2001
110,6 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lyfta
Opið hús: 28. desember 2025
kl. 13:00
til 13:30
Opið hús: Kórsalir 1, 201 Kópavogur, Íbúð merkt: 202. Eignin verður sýnd sunnudaginn 28. desember 2025 milli kl. 13:00 og kl. 13:30.
Lýsing
Domusnova og Bergþóra Lárusd.lgf. kynna bjarta og vel skipulagða 110,6 fm. fjögurra herbergja íbúð á 2. hæð í lyftuhúsi ásamt stæði í bílageymslu í snyrtilegu fjölbýli við Kórsali 1 í Kópavogi. Þvottahús er innan íbúðar og sérgeymsla í sameign.
Eignin er skráð 4ra. herbergja (3 svefn.), á teikningu er hún 3ja. herbergja (2svefn.). Búið er að bæta við þriðja svefnherberginu á kostnað stofu.
***BÓKIÐ SKOÐUN***
***EIGNIN ER LAUS TIL AFHENDINGAR***
Eignin skiptist í forstofu, stofu, eldhús , 3 svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu. Einnig fylgir stæði í lokaðri bílageymslu.
Nánari lýsing:
Forstofa: Rúmgóður fataskápur og parket á gólfi.
Eldhús: Snyrtileg upprunaleg innrétting og gott skápapláss.
Stofa og borðstofa: Stofan er björt og með útgengi á góðar svalir sem snúa í suðvestur. Parket á gólfi.
Svefnherbergi I (hjónah.): Rúmgóður fataskápur og parket á gólfi.
Svefnherbergi II: Fataskápur og parket á gólfi.
Svefnherbergi III: Fataskápur og parket á gólfi.
Baðherbergi: Ljós innrétting, baðkar, sturta og salerni. Ljósar flísar á gólfi og veggjum,
Þvottahús: Er innan íbúðar með tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Skolvaskur, ljósar hillur og ljósar flísar á gólfi.
Geymsla: Sér geymsla (7,6 fm) í sameign ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.
Bílastæði: Eigninni fylgir sér stæði í bílageymslu.
Sameign: Rúmgóð hjóla- og vagnageymsla er í sameign.
- Húsið hefur fengið gott viðhald Það var sílanborið árið 2022 og var einnig skipt um glugga og gler þar sem þurfti og þak málað.
- Lóð er rúmgóð og snyrtileg og leiksvæði fyrir börnin.
Um er að ræða góða og vel staðsetta eign þar sem örstutt er í leik- og grunnskóla og alla helstu þjónustu.
Nánari upplýsingar veita:
Vera Sigurðardóttir löggiltur fasteignasali / s 8661110 / vera@domusnova.is
Bergþóra Lárusdóttir löggiltur fasteignasali / s.8953868 / bergthora@domusnova.is
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Um ástand einstakra eignarhluta:
Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu:
Nýtt - Eignin er nýbygging.
Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður.
Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti.
Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti.
Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Eignin er skráð 4ra. herbergja (3 svefn.), á teikningu er hún 3ja. herbergja (2svefn.). Búið er að bæta við þriðja svefnherberginu á kostnað stofu.
***BÓKIÐ SKOÐUN***
***EIGNIN ER LAUS TIL AFHENDINGAR***
Eignin skiptist í forstofu, stofu, eldhús , 3 svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu. Einnig fylgir stæði í lokaðri bílageymslu.
Nánari lýsing:
Forstofa: Rúmgóður fataskápur og parket á gólfi.
Eldhús: Snyrtileg upprunaleg innrétting og gott skápapláss.
Stofa og borðstofa: Stofan er björt og með útgengi á góðar svalir sem snúa í suðvestur. Parket á gólfi.
Svefnherbergi I (hjónah.): Rúmgóður fataskápur og parket á gólfi.
Svefnherbergi II: Fataskápur og parket á gólfi.
Svefnherbergi III: Fataskápur og parket á gólfi.
Baðherbergi: Ljós innrétting, baðkar, sturta og salerni. Ljósar flísar á gólfi og veggjum,
Þvottahús: Er innan íbúðar með tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Skolvaskur, ljósar hillur og ljósar flísar á gólfi.
Geymsla: Sér geymsla (7,6 fm) í sameign ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.
Bílastæði: Eigninni fylgir sér stæði í bílageymslu.
Sameign: Rúmgóð hjóla- og vagnageymsla er í sameign.
- Húsið hefur fengið gott viðhald Það var sílanborið árið 2022 og var einnig skipt um glugga og gler þar sem þurfti og þak málað.
- Lóð er rúmgóð og snyrtileg og leiksvæði fyrir börnin.
Um er að ræða góða og vel staðsetta eign þar sem örstutt er í leik- og grunnskóla og alla helstu þjónustu.
Nánari upplýsingar veita:
Vera Sigurðardóttir löggiltur fasteignasali / s 8661110 / vera@domusnova.is
Bergþóra Lárusdóttir löggiltur fasteignasali / s.8953868 / bergthora@domusnova.is
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Um ástand einstakra eignarhluta:
Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu:
Nýtt - Eignin er nýbygging.
Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður.
Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti.
Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti.
Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
5. júl. 2019
43.750.000 kr.
44.900.000 kr.
110.6 m²
405.967 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
