Miðvangur 41, 220 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Úlfar Þór Davíðsson

Ingimar Ingimarsson

Stefán Jóhann Ólafsson

Brandur Gunnarsson

Davíð Ólafsson

Gunnlaugur Þráinsson

Böðvar Sigurbjörnsson

Börkur Hrafnsson

Einar Pálsson

María Mjöll Guðmundsdóttir

Victor Levi Ricciardi Ferrua

Reynir Erlingsson

MYNDIR

DEILA

1982

1501 Skoðendur

Skráð 4. jan. 2026

fjölbýlishús

Miðvangur 41

220 Hafnarfjörður

54.900.000 kr.

815.750 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2077984

Fasteignamat

47.850.000 kr.

Brunabótamat

33.600.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1971

67,3 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lyfta

Lýsing

*** Seld með fyrirvara***

Borg fasteignasala kynnir: Miðvang 41, bjarta og fallega 2ja herbergja íbúð á 2. hæð í fjölbýli í Norðurbæ Hafnarfjarðar. Íbúðin er skráð 67,3 fm með sólríkum suður svölum. Verslun, leik- og grunnskóli í gögnufjarlægð.

Nánari lýsing: Gengið er inn í forstofu og þaðan er innangengt í þvottaherbergi/geymslu. Fallegt alrými sem samanstendur af borðstofu, stofu og eldhúsi og þaðan er útgengt á suðursvalir. Svefnherbergi er með parketi á gólfi og pláss fyrir fataskáp. Baðherbergi með sturtuaðstöðu í baðkari og flísar á gólfi. Sér geymsla í sameign ásamt hjóla- og vagnageymslu. Lyftur, húsvörður, myndavéladyrasími og hleðslustöðvar á bílastæði.

Framkvæmdir sl. 2 ár samkvæmt seljendum:
- Nýtt parket
- Nýjar flísar í forstofu og þvottaherbergi
- Nýtt gler í gluggum í stofu
- Ný svalahurð
- Nýr vaskur og innrétting á salerni
- Ný borðplata og veggflísar í eldhúsi.

Lyftur, húsvörður, myndavéladyrasími og tvær hleðslustöðvar á bílastæði. Falleg og vel staðsett eign með frábæru útsýni sem vert er að skoða fyrir fyrstu kaupendur.

Nánari upplýsingar veitir
Victor Levi R. Ferrua Löggiltur fasteignasali, í síma 868 2222, tölvupóstur victor@fastborg.is
Gunnlaugur Þráinsson Löggiltur fasteignasali, í síma 8446447, tölvupóstur gunnlaugur@fastborg.is.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.