Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Árni Björn Kristjánsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
Tinna Bryde
114
100 Skoðendur
Skráð 7. jan. 2026
fjölbýlishús
Sólvangsvegur 1
220 Hafnarfjörður
58.900.000 kr.
962.418 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2079247
Fasteignamat
50.900.000 kr.
Brunabótamat
34.150.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1992
61,2 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Útsýni
Sameiginl. inngangur
Lyfta
Opið hús: 12. janúar 2026
kl. 12:15
til 12:45
Opið hús: Sólvangsvegur 1, 220 Hafnarfjörður, Íbúð merkt: 01 04 06. Eignin verður sýnd mánudaginn 12. janúar 2026 milli kl. 12:15 og kl. 12:45.
Lýsing
Björt og vel skipulögð 2ja herbergja íbúð á 4. hæð í lyftuhúsi fyrir 60 ára og eldri
Til sölu er falleg og vel skipulögð 61,2 fm 2ja herbergja íbúð á 4. hæð í vönduðu lyftuhúsi við Sólvangsveg 1 í Hafnarfirði. Íbúðin er ætluð einstaklingum 60 ára og eldri og nýtur góðrar þjónustu og aðstöðu í húsinu.
Allar nánari upplýsingar veitir :
Tinna Bryde Lgf. í síma 660-5532 eða tinna@palssonfasteignasala.is
Íbúðin er vel staðsett í húsinu með suðursvölum og útsýni yfir bæinn og umhverfið. Góð birta og notalegt andrúmsloft einkenna eignina.
Skipulag eignar:
Forstofa/hol með góðu skápaplássi.
Björt og rúmgóð stofa með útgangi á suðursvalir.
Eldhús með snyrtilegri innréttingu og góðu vinnurými.
Svefnherbergi með góðum skápum.
Baðherbergi með sturtu og tengi fyrir þvottavél.
Parket er á gólfi í íbúðinni, nema á baðherbergi þar sem er dúkur.
Sameiginleg geymsla er á sömu hæð og íbúðin.
Framkvæmdir á sameign 2025:
- Ný lyfta
- Skipt um teppi í sameign
- Sameign máluð
- Nýtt ruslakerfi sett upp
Húsið er klætt að utan og því viðhaldslétt. Góð sameign er í húsinu, m.a. setustofur og samverurými fyrir íbúa. Í boði er þjónusta fyrir eldri borgara og möguleiki á að panta mat.
Stutt er í alla helstu þjónustu, heilsugæslu, verslanir, miðbæ Hafnarfjarðar og fallegar gönguleiðir. Falleg aðkoma og snyrtileg sameign.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Til sölu er falleg og vel skipulögð 61,2 fm 2ja herbergja íbúð á 4. hæð í vönduðu lyftuhúsi við Sólvangsveg 1 í Hafnarfirði. Íbúðin er ætluð einstaklingum 60 ára og eldri og nýtur góðrar þjónustu og aðstöðu í húsinu.
Allar nánari upplýsingar veitir :
Tinna Bryde Lgf. í síma 660-5532 eða tinna@palssonfasteignasala.is
Íbúðin er vel staðsett í húsinu með suðursvölum og útsýni yfir bæinn og umhverfið. Góð birta og notalegt andrúmsloft einkenna eignina.
Skipulag eignar:
Forstofa/hol með góðu skápaplássi.
Björt og rúmgóð stofa með útgangi á suðursvalir.
Eldhús með snyrtilegri innréttingu og góðu vinnurými.
Svefnherbergi með góðum skápum.
Baðherbergi með sturtu og tengi fyrir þvottavél.
Parket er á gólfi í íbúðinni, nema á baðherbergi þar sem er dúkur.
Sameiginleg geymsla er á sömu hæð og íbúðin.
Framkvæmdir á sameign 2025:
- Ný lyfta
- Skipt um teppi í sameign
- Sameign máluð
- Nýtt ruslakerfi sett upp
Húsið er klætt að utan og því viðhaldslétt. Góð sameign er í húsinu, m.a. setustofur og samverurými fyrir íbúa. Í boði er þjónusta fyrir eldri borgara og möguleiki á að panta mat.
Stutt er í alla helstu þjónustu, heilsugæslu, verslanir, miðbæ Hafnarfjarðar og fallegar gönguleiðir. Falleg aðkoma og snyrtileg sameign.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
6. maí. 2021
31.800.000 kr.
47.000.000 kr.
61.2 m²
767.974 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
