Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Guðmundur Th Jónsson
Elín D. Guðmundsdóttir
Sigríður Kjartansdóttir
85
77 Skoðendur
Skráð 8. jan. 2026
fjölbýlishús
Lautasmári 1
201 Kópavogur
72.900.000 kr.
767.368 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2230571
Fasteignamat
75.350.000 kr.
Brunabótamat
52.600.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1998
95 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Lyfta
Lýsing
Fasteignamarkaðurinn ehf. s: 570-4500 kynnir fallega, rúmgóða og vel skipulagða 3ja herbergja íbúð á 6. hæð með fallegu útsýni í eftirsóttu lyftuhúsi á frábærum stað við Lautasmára 1 í Kópavogi. Samkvæmt fasteignayfirliti er íbúðin 95,0 fermetrar og þar af er geymsla 5,1 fermetrar. Eignin getur verið laus við kaupsamning.
Lýsing eignar:
Inngangur, sameiginlegur, snyrtilegur, flísalagt andyri og teppi á göngum. Tvær lyftur eru í húsinu og rafmagnsopnun á útihurðum við aðalinngang.
Forstofa, parketlögð og rúmgóð með fataskápum og glugga.
Hol / gangur, parketlagt.
Herbergi l, parketlagt með fataskáp.
Herbergi ll, parketlagt og með fataskápum.
Baðherbergi, flísalagt gólf og veggir, flísalagður sturtuklefi, inrétting og handklæðaofn.
Stofa / borðstofa, rúmgóð, parketlögð og björt, útgengi er á svalir sem eru með svalalokun og gólfklæðningu.
Eldhús, er opið við gang, parketlagt og með mahogni innréttingum, flísum á milli skápa, uppþvottavél, ískáp, ofn í vinnuhæð og góðri borðaðstöðu.
Þvottaherbergi, flísalagt gólf, rennandi heitt og kalt vatn.
Húsið, lítur vel út og er gott viðhald á því. Nýlega er búið að endurnýja glugga sem við átti og einnig var húsið var múrgert og málað. Sameiginleg bílastæði eru á lóð við húsið og búið að setja upp rafhleðslustöðvar.
Í kjallara hússins er:
Sér geymsla, 5,1 fermetrar með máluðu gólfi.
Sameiginleg hjóla og vagnageymsla með útgengi á lóð.
Staðsetning eignarinnar er í mjög góðri nálægð við Smáralind, Smáratorg, grunn- og leikskóla, íþróttasvæði Breiðabliks, Sporthúsið, verslun og alla helstu þjónustu, svo og fallegar göngu- og hjólaleiðir.
Allar nánari upplýsingar eru veittar á skrifstofu Fasteignamarkaðarins ehf. í síma 570-4500 eða á netfanginu fastmark@fastmark
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignamarkaðurinn ehf. fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Lýsing eignar:
Inngangur, sameiginlegur, snyrtilegur, flísalagt andyri og teppi á göngum. Tvær lyftur eru í húsinu og rafmagnsopnun á útihurðum við aðalinngang.
Forstofa, parketlögð og rúmgóð með fataskápum og glugga.
Hol / gangur, parketlagt.
Herbergi l, parketlagt með fataskáp.
Herbergi ll, parketlagt og með fataskápum.
Baðherbergi, flísalagt gólf og veggir, flísalagður sturtuklefi, inrétting og handklæðaofn.
Stofa / borðstofa, rúmgóð, parketlögð og björt, útgengi er á svalir sem eru með svalalokun og gólfklæðningu.
Eldhús, er opið við gang, parketlagt og með mahogni innréttingum, flísum á milli skápa, uppþvottavél, ískáp, ofn í vinnuhæð og góðri borðaðstöðu.
Þvottaherbergi, flísalagt gólf, rennandi heitt og kalt vatn.
Húsið, lítur vel út og er gott viðhald á því. Nýlega er búið að endurnýja glugga sem við átti og einnig var húsið var múrgert og málað. Sameiginleg bílastæði eru á lóð við húsið og búið að setja upp rafhleðslustöðvar.
Í kjallara hússins er:
Sér geymsla, 5,1 fermetrar með máluðu gólfi.
Sameiginleg hjóla og vagnageymsla með útgengi á lóð.
Staðsetning eignarinnar er í mjög góðri nálægð við Smáralind, Smáratorg, grunn- og leikskóla, íþróttasvæði Breiðabliks, Sporthúsið, verslun og alla helstu þjónustu, svo og fallegar göngu- og hjólaleiðir.
Allar nánari upplýsingar eru veittar á skrifstofu Fasteignamarkaðarins ehf. í síma 570-4500 eða á netfanginu fastmark@fastmark
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignamarkaðurinn ehf. fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Allar myndir
