Svölutjörn 63, 260 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Þorbjörnsson

Kristinn Sigurbjörnsson

Haukur Andreasson

Elín Frímannsdóttir

Sigurjón Rúnarsson

MYNDIR

DEILA

101

94 Skoðendur

Skráð 8. jan. 2026

einbýlishús

Svölutjörn 63

260 Reykjanesbær

109.900.000 kr.

537.671 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2288743

Fasteignamat

111.350.000 kr.

Brunabótamat

90.900.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2006

204,4 m²

6 herb.

1 baðherb.

4 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sérinngangur

Lýsing

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu 204.4 fm. fimm herbergja einbýlishús að Svölutjörn 63. íbúðarhlutinn er 172 fm. og bílskúr 32,4 fm Heildar stærð eignar er 204 fm.

Húsið er í stuttu göngufæri við Akurskóla, við bakarí og kjörverslun.

Eignin skiptist upp í forstofu, forstofuherbergi, inn af forstofu er flísalagt fatarými ásamt þvottahúsi, gangið frá fatarými inn í bílskúr. Komið inn í alrými frá forstofu þar er sjónvarpsrými sem tengir öll íverurými saman. Rúmgóð og björt stofa og borðstofa með halogen lýsingu, eldhús. Herbergjahol er rúmgott og möguleiki að vera með góða vinnuaðstöðu, tvö barnaherbergi ásamt hjónaherbergi er þar og baðherbergi.

*** Fjögur svefnherbergi
*** Gott skipulag
*** Rúmgóð svefnherbergi
*** Gólfhiti
*** Möguleiki að gera íbúð í bílskúr
*** Skipti á minni eign kemur til greina

Nánari upplýsingar veita:
Páll Þorbjörnsson Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5501, tölvupóstur pall@allt.is

Nánari lýsing:
Anddyri: Er með flísum á gólfi og fataskáp
Forstofuherbergi: Er með eikar parket á gólfi
Eldhús: Er með parketi á gólfi og innréttingu. Helluborð, ofn, háfur, Gott vinnupláss er í eldhúsi
Stofa / borðstofa: Er með parketi á gólfi. Útgengt er úr stofu út á lóðina á tveim stöðum
Baðherbergi: Er með flísum á gólfi og á veggjum. Hvít innrétting, baðkar, sturta og upphengt salerni
Hjónaherbergi: Er rúmgott.með parketi á gólfi
Herbergin tvö: eru með parketi á gólfum
Þvottahús og geymsla: Er frá forstofu og er með flísalagt gólf, þaðan gengið inn í bílskúr
Bílskúr: Búið er að fjarlægja bílskurshurð en áætlað var að að útbúa stúdíóíbúð í bílskúrnum

Gott fjölskylduhús, með rúmgóðum svefnherbergjum. Sér sjónvarpsrými og auðvelt að útbúa tölvurými í herbergjaholi. Lóð er tyrfð.

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði

Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – Fáðu tilboð í söluferlið - Skráðu eignina þína í dag og tryggðu þér forskotið.