Dalsel 8, 109 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

Þórey Ólafsdóttir

Andri Freyr Halldórsson

MYNDIR

DEILA

135

98 Skoðendur

Skráð 12. jan. 2026

fjölbýlishús

Dalsel 8

109 Reykjavík

63.900.000 kr.

709.212 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2055836

Fasteignamat

50.550.000 kr.

Brunabótamat

42.100.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1974

90,1 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 17. janúar 2026 kl. 14:00 til 14:30

Opið hús: Dalsel 8, 109 Reykjavík, Íbúð merkt: 02 00 01. Eignin verður sýnd laugardaginn 17. janúar 2026 milli kl. 14:00 og kl. 14:30.

Lýsing

Andri Freyr Halldórsson lgfs & Kristján Þórir Hauksson - Lind kynna til sölu:
Mikið endurnýjuð, rúmgóð og vel skipulögð 90.1 fm 3ja herbergja íbúð í snyrtilegu fjölbýlishúsi.
Góð staðsetning í þessu vinsæla hverfi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla, leikskóla, sundlaug og verslanir.

Skráð stærð eignar skv. FMR er 90.1 fm. Íbúðin er merkt 00-01.

Nánari upplýsingar veita:
Andri Freyr Halldórsson lgfs // 762-6162 // ANDRI@FASTLIND.IS
Kristján Þórir Hauksson lgfs. // 6961122 // KRISTJAN@FASTLIND.IS

*Frábær fyrstu kaup.
*Rúmgóð íbúð.
*Góð staðsetning í Seljahverfi.

Eignin skiptist í:
Andyri, forstofugang, stofu/borðstofu, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús/geymsla.
Sameiginleg hjóla/vagnageymsla á jarðhæð.

Nánari lýsing eignar:
Andyri: komið er inn í parketlagða forstofu.
Eldhús: parketlagt eldhús með nýlegri innréttingu og borðkrók, nýr bökunarofn.
Stofa & borðstofa: rúmgóð stofa/borðstofa með parket á gólfi.
Baðherbergi: baðherbergi er með flísum á gólfi, nýlegri innréttingu og sturtu.
Hjónaherbergi: rúmgott og parketlagt hjónaherbergi með góðu skápaplássi.
Þvottahús/geymsla: nýleg innrétting, nýlegur skolvaskur, tengi fyrir þvottavél & þurkarra, málað gólf.
Svefnherbergi 2: með harðparketi á gólfi og fataskáp.
Sameign: Sameiginlegri vagna-hjólageymslu og þvottahús.

Dalsel 8 er á góðum og rólegum stað í Seljahverfi í Breiðholti. Í grónu og fjölskylduvænu íbúðahverfi með sterkri hverfiskennd. Í næsta nágrenni eru fallegar göngu- og hjólaleiðir, m.a. í Elliðaárdal, ásamt leiksvæðum og grænum svæðum sem gera umhverfið sérstaklega þægilegt fyrir fjölskyldur. Stutt er í alla helstu þjónustu, svo sem leik- og grunnskóla, íþróttamannvirki, verslanir og Mjóddina með fjölbreyttu þjónustuframboði. Góðar tengingar eru við stofnbrautir og almenningssamgöngur sem tryggja greiðan aðgang að miðborginni og öðrum hverfum Reykjavíkur.

Nánari upplýsingar veita:
Andri Freyr Halldórsson lgfs // 762-6162 // ANDRI@FASTLIND.IS
Kristján Þórir Hauksson lgfs. // 6961122 // KRISTJAN@FASTLIND.IS

Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar.
Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 10 samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan, Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma & SÝN.

Kostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.