Bjarkardalur 2, 260 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Þorbjörnsson

Kristinn Sigurbjörnsson

Haukur Andreasson

Elín Frímannsdóttir

Sigurjón Rúnarsson

MYNDIR

DEILA

57 Skoðendur

Skráð 13. jan. 2026

fjölbýlishús

Bjarkardalur 2

260 Reykjanesbær

64.900.000 kr.

671.148 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2317288

Fasteignamat

60.550.000 kr.

Brunabótamat

52.650.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2008

96,7 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lyfta

Opið hús: 16. janúar 2026 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Bjarkardalur 2, 260 Reykjanesbær, Íbúð merkt: 01 02 04. Eignin verður sýnd föstudaginn 16. janúar 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu fallega og bjarta 3 herbergja íbúð með lyftu í Innri Njarðvík.
Íbúðin er skráð 96,7 fm, er björt og vel skipulögð. Tvö sérmerkt bílastæði fylgja eigninni.

Nánari upplýsingar og skoðunarbókanir:
Dísa Edwards Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5510, tölvupóstur disa@allt.is
Jóna Björg Löggiltur Fasteignasali, í síma 560-5506, tölvupóstu jona@allt.is

*** Gólfhiti í allri íbúðinni
*** Sérsmíðaðar innréttingar frá Parka
*** Suðursvalir með útgengi úr stofu
*** Þvottahús og geymsla innan íbúðar
*** Hjóla- og vagnageymsla í sameign
*** Stutt í leik- og grunnskóla og alla helstu þjónustu

Nánari lýsing:
Anddyri: Flísalagt með fataskáp
Stofa: Rúmgóð og björt, flísar á gólfi, útgengt á svalir
Eldhús: Stílhrein innrétting, innbyggð uppþvottavél og eyja með helluborði. Flísar á gólfi
Hjónaherbergi: Rúmgott með góðum skáp og flísar á gólfi
Svefnherbergi II: Skápur og flísar á gólfi
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, með baðkari og sturtuaðstöðu, handklæðaofn og snyrtilegri innréttingu
Geymsla: Innan íbúðar með glugga og flísum á gólfi
Þvottahús er flísalagt, innan íbúðar, með vaski og góðri innréttingu.

Eignin er afar vel staðsett, beint við hlið Stapaskóla, þar er jafnframt að finna almenningssundlaug og bókasafn sem nýtist íbúum hverfisins vel.

Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ

Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – Fáðu tilboð í söluferlið - Skráðu eignina þína í dag og tryggðu þér forskotið.