Skúlagata 46, 101 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Lilja Guðmundsdóttir

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

Kári Sighvatsson

MYNDIR

DEILA

71 Skoðendur

Skráð 14. jan. 2026

fjölbýlishús

Skúlagata 46

101 Reykjavík

74.900.000 kr.

951.715 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2238783

Fasteignamat

70.650.000 kr.

Brunabótamat

48.200.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1998

78,7 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Bílskúr

Sameiginl. inngangur

Lyfta

Laus strax

Opið hús: 17. janúar 2026 kl. 13:00 til 13:30

Opið hús: Skúlagata 46, 101 Reykjavík, Íbúð merkt: 03 03 04. Eignin verður sýnd laugardaginn 17. janúar 2026 milli kl. 13:00 og kl. 13:30.

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Þriggja herbergja rúmgóða og snyrtilega 78,7 fm íbúð á þriðju hæð í lyftuhúsi við Skúlagötu 46, 101 Reykjavík. Eigninni fylgir bílastæði í bílakjallara. Sérinngangur í íbúð af lokuðum svölum.
Eignin telur forstofu, stofu, eldhús, baðherbergi, tvö svefnherbergi og geymslu og bílastæði í bílakjallara. Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara á baðherbergi.

Samkvæmt Þjóðskrá Ísland telur eignin 78,7 fm og þar af er sér geymsla íbúðar 6,5 fm.
Fasteignamat 2026 er 77.650.000 kr.

Bókið skoðun. Allar upplýsingar gefur Magnús Þórir Matthíasson löggiltur fasteignasali, sími 8951427, magnus@eignamidlun.is

*** Smellið hér til að sækja söluyfirlit ***

Nánari lýsing:
Forstofa hefur rúmgóðan fataskáp, parket á gólfi.
Stofa er rúmgóð með parketi á gólfi, með útgengi út á svalir til vesturs.
Eldhús er með snyrtilegri innréttingu með hvítum flísum á milli efri og neðri skápa, eldavél og plássi fyrir ísskáp og uppþvottavél.
Hjónaherbergi með fataskápum, parket á gólfi.
Barnaherbergi með fataskáp, parket á gólfi.
Baðherbergi er með baðkari, hvítri innréttingu og tengi fyrir þvottavél og þurkara. Flísalagt í hólf og gólf.
Bílastæði fylgir eigninni í bílakjallara og búið er að setja upp hleðslustöð frá ON.
Sér geymsla í kjallara er 6,5 fm.

Skúlagata 46 er staðsteypt hús byggt árið 1998, einangrað að innan. Gluggar eru í timbri og tvöfalt gler. Þak er tvíhalla byggt upp með stál- og timburvirki klætt með bárustáli. Lyfta er í húsinu. 22 íbúðir eru í húsinu á 6 hæðum auk kjallara þar sem er hjólageymsla, sorpgeymsla og sér geymslur íbúða og innangengt er úr kjallara í bílakjallara.

Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Nánari upplýsingar veitir:
Magnús Þórir Matthíasson lögg. fasteignasali í síma 895-1427 eða magnus@eignamidlun.is

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook