Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Guðmundur Th Jónsson
Elín D. Guðmundsdóttir
Sigríður Kjartansdóttir
119
91 Skoðendur
Skráð 15. jan. 2026
fjölbýlishús
Grettisgata 4
101 Reykjavík
69.900.000 kr.
1.030.973 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2501309
Fasteignamat
69.900.000 kr.
Brunabótamat
40.800.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 2018
67,8 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Lyfta
Opið hús: 19. janúar 2026
kl. 17:00
til 17:30
Grettisgata 4 - Glæsileg 3ja herbergja íbúð á 2. hæð meeð stórum suðursvölum í nýlegu fjölbýlishúsi með lyftu - Opið hús mánudaginn 19. janúar á milli kl. 17.00 og 17.30 - Verið velkomin
Lýsing
Fasteignamarkaðurinn ehf. s: 570-4500 kynnir til sölu vel skipulagða, bjarta og glæsilega 67,8 fermetra 3ja herbergja íbúð með 9,9 fermetra skjólsælum suðursvölum í nýlegu og vönduðu fjölbýlishúsi með lyftu við Grettisgötu í Reykjavík. Stór hellulögð og afgirt sameiginleg lóð til suðurs.
Lýsing á hinni metnu eign:
Hér er um að ræða 3ja herbergja íbúð á 2. hæð hússins nr. 4 við Grettisgötu í Reykjavík að gólffleti 60,9 fermetrar auk 6,9 fermetra sérgeymslu í kjallara, samtals að birtu flatarmáli 67,8 fermetrar.
Tvær íbúðir eru á hverri hæð hússins. Skjólsælar suðursvalir eru 9,9 fermetrar að stærð.
Nánari lýsing eignar:
Forstofa og hol, parketlagt og með fatahengi.
Barnaherbergi, parketlagt, með fataskápum.
Hjónaherbergi, parketlagt, með fataskápum og gólfsíðum gluggum.
Baðherbergi, rúmgott, flísalagt gólf og veggir, innrétting með kvartssteini á borðum, speglaskápur á vegg með lýsingu, flísalögð sturta með sturtuglerjum og gólfhalla, tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Stofa, parketlögð og björt með miklum gluggum til suðurs og útgengi á 9,9 fermetra skjólsælar suðursvalir.
Eldhús, opið við stofu, parketlagt og með fallegum ljósum sprautulökkuðum innréttingum á heilum vegg með kvartssteini á borði, vönduðum AEG tækjum, innbyggðri AEG uppþvottavél og innbyggðum AEG ísskáp með frystihólfi.
Gólfhitakerfi er í íbúðinni. Hurðir eru án gerefta.
Á jarðhæð hússins er sameiginleg hjólageymsla með útgengi út á stóra hellulagða baklóð, sem er sameiginleg með öðrum íbúðum hússins.
Í kjallara hússins er sér geymsla sem er 6,9 fermetrar, lakkað gólf og loftræsting.
Húsið er steinsteypt fjölbýlishús á fimm hæðum, kjallari og fjórar hæðir, með lyftu og byggt árið 2018.
Húsið er einangrað að utan og klætt með í-múr kerfi, en á norðurhlið neðstu hæðar er flísalögn utan á múr. Gluggar eru ál/tré. Húsið er einn matshluti og er hlutfall íbúðar í matshluta 14,27%.
Ástand eignarinnar er gott, jafnt hið innra sem ytra, og sameign er öll mjög vel umgengin og í góðu ástandi
Lóðin er eignarlóð 253,8 fermetrar að stærð, frágengin og sameiginleg með öðrum eignarhlutum hússins. Stór hellulögð afgirt sameiginleg lóð er til suðurs.
Fastanúmer íbúðar: F250-1309 01 0202. Landnr. L101820.
Allar nánari upplýsingar veittar á skrifstofu Fasteignamarkaðarins ehf. í síma 570-4500 eða á netfanginu fastmark@fastmark.is
Lýsing á hinni metnu eign:
Hér er um að ræða 3ja herbergja íbúð á 2. hæð hússins nr. 4 við Grettisgötu í Reykjavík að gólffleti 60,9 fermetrar auk 6,9 fermetra sérgeymslu í kjallara, samtals að birtu flatarmáli 67,8 fermetrar.
Tvær íbúðir eru á hverri hæð hússins. Skjólsælar suðursvalir eru 9,9 fermetrar að stærð.
Nánari lýsing eignar:
Forstofa og hol, parketlagt og með fatahengi.
Barnaherbergi, parketlagt, með fataskápum.
Hjónaherbergi, parketlagt, með fataskápum og gólfsíðum gluggum.
Baðherbergi, rúmgott, flísalagt gólf og veggir, innrétting með kvartssteini á borðum, speglaskápur á vegg með lýsingu, flísalögð sturta með sturtuglerjum og gólfhalla, tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Stofa, parketlögð og björt með miklum gluggum til suðurs og útgengi á 9,9 fermetra skjólsælar suðursvalir.
Eldhús, opið við stofu, parketlagt og með fallegum ljósum sprautulökkuðum innréttingum á heilum vegg með kvartssteini á borði, vönduðum AEG tækjum, innbyggðri AEG uppþvottavél og innbyggðum AEG ísskáp með frystihólfi.
Gólfhitakerfi er í íbúðinni. Hurðir eru án gerefta.
Á jarðhæð hússins er sameiginleg hjólageymsla með útgengi út á stóra hellulagða baklóð, sem er sameiginleg með öðrum íbúðum hússins.
Í kjallara hússins er sér geymsla sem er 6,9 fermetrar, lakkað gólf og loftræsting.
Húsið er steinsteypt fjölbýlishús á fimm hæðum, kjallari og fjórar hæðir, með lyftu og byggt árið 2018.
Húsið er einangrað að utan og klætt með í-múr kerfi, en á norðurhlið neðstu hæðar er flísalögn utan á múr. Gluggar eru ál/tré. Húsið er einn matshluti og er hlutfall íbúðar í matshluta 14,27%.
Ástand eignarinnar er gott, jafnt hið innra sem ytra, og sameign er öll mjög vel umgengin og í góðu ástandi
Lóðin er eignarlóð 253,8 fermetrar að stærð, frágengin og sameiginleg með öðrum eignarhlutum hússins. Stór hellulögð afgirt sameiginleg lóð er til suðurs.
Fastanúmer íbúðar: F250-1309 01 0202. Landnr. L101820.
Allar nánari upplýsingar veittar á skrifstofu Fasteignamarkaðarins ehf. í síma 570-4500 eða á netfanginu fastmark@fastmark.is
Allar myndir
