Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Maríus Sævar Pétursson
Erla María Guðmundsdóttir
75
59 Skoðendur
Skráð 15. jan. 2026
raðhús
Fífumói 8
260 Reykjanesbær
67.900.000 kr.
485.000 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2093204
Fasteignamat
65.350.000 kr.
Brunabótamat
68.450.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1976
140 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Lýsing
Eignamiðlun Suðurnesja kynnir Fífumóa 8, 260 Reykjanesbæ.
Um er að ræða 140 fm, 4ja herbergja raðhús á tveimur hæðum með bílskúr á góðum stað í Njarðvík.
Eignin skiptist í anddyri, hol, stofu, borðstofu, eldhús ,þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og bílskúr.
Nánari lýsing:
Komið er inn um anddyri með flísum á gólfi.
Stiginn uppá 2 hæð er flísalagður, þar eru stórir gluggar og há lofthæð sem gerir rýmið bjart og fallegt.
Stofa hefur parket á gólfi, þar er útengi út á rúmgóðar svalir.
Borðstofa og eldhús eru í opnu rými með flísum á gólfi. Snyrtileg eldhúsinnrétting með helluborði, viftu og miklu skápaplássi.
Þvottahús hefur flísar á gólfi, góð innrétting með tengi fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð.
Svefnherbergin eru 3 talsins, öll rúmgóð með parket á gólfi. Búið er að sameina tvö herbergi í eitt.
Baðherbergi hefur flísar á gólfi og veggjum, upphengt salerni, snyrtileg innrétting og baðkar.
Bílskúr er rúmgóður með gönguhurð og aksturshurð að framan ásamt gönguhurð að aftan.
Bílaplan er steypt.
Baklóð að aftan er ræktuð.
Staðsetningin er góð, stutt í alla helstu þjónustu.
Allar nánari upplýsingar á skrifstofu okkar að Hafnargötu 50 eða á netfanginu es@es.is og í síma 420-4050
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignamiðlun Suðurnesja bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4%
ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr.
3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar
á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð.
Um er að ræða 140 fm, 4ja herbergja raðhús á tveimur hæðum með bílskúr á góðum stað í Njarðvík.
Eignin skiptist í anddyri, hol, stofu, borðstofu, eldhús ,þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og bílskúr.
Nánari lýsing:
Komið er inn um anddyri með flísum á gólfi.
Stiginn uppá 2 hæð er flísalagður, þar eru stórir gluggar og há lofthæð sem gerir rýmið bjart og fallegt.
Stofa hefur parket á gólfi, þar er útengi út á rúmgóðar svalir.
Borðstofa og eldhús eru í opnu rými með flísum á gólfi. Snyrtileg eldhúsinnrétting með helluborði, viftu og miklu skápaplássi.
Þvottahús hefur flísar á gólfi, góð innrétting með tengi fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð.
Svefnherbergin eru 3 talsins, öll rúmgóð með parket á gólfi. Búið er að sameina tvö herbergi í eitt.
Baðherbergi hefur flísar á gólfi og veggjum, upphengt salerni, snyrtileg innrétting og baðkar.
Bílskúr er rúmgóður með gönguhurð og aksturshurð að framan ásamt gönguhurð að aftan.
Bílaplan er steypt.
Baklóð að aftan er ræktuð.
Staðsetningin er góð, stutt í alla helstu þjónustu.
Allar nánari upplýsingar á skrifstofu okkar að Hafnargötu 50 eða á netfanginu es@es.is og í síma 420-4050
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignamiðlun Suðurnesja bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4%
ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr.
3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar
á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
18. jún. 2008
17.910.000 kr.
24.000.000 kr.
140 m²
171.429 kr.
23. ágú. 2007
16.070.000 kr.
23.000.000 kr.
140 m²
164.286 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
