Kjarrhólmi 10, 200 Kópavogur

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Víðir Arnar Kristjánsson

Árni Helgason

Vilborg Gunnarsdóttir

Ingunn Björg Sigurjónsdóttir

Vera Sigurðardóttir

Sjöfn Hilmarsdóttir

MYNDIR

DEILA

2561

1794 Skoðendur

Skráð 16. jan. 2026

fjölbýlishús

Kjarrhólmi 10

200 Kópavogur

67.900.000 kr.

804.502 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2063244

Fasteignamat

61.800.000 kr.

Brunabótamat

49.450.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1973

84,4 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lýsing

***EIGNING ER SELD!***

Domusnova fasteignasala og Bergþóra Lárusd. lgf. S.8953868 kynna einstaklega bjarta og fallega 3ja herbergja 84,4 fm. íbúð á 3.hæð með þvottahús innan íbúðar og glæsilegu útsýni við Kjarrhólma 10 í Kópavogi. Íbúðin er skráð 84,4 fm, þar af er 9,3 fm. sér geymsla í kjallara.
Eignin er vel staðsett við Fossvogsdalinn með einstaklega fallegt útsýni.

Eignin skiptist í forstofu/hol, stofu, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu.
Nánari lýsing:
Forstofa/hol: Er með góðum fataskáp, það eru flísar á gólfi í forstofu og parket á holi.
Eldhús: Er nýlega endurnýjað með ljósri innréttingu, góðu skápaplássi, span eldavél og innbyggðum ísskáp og frysti. Borðkrókur við gluggann og gráleitar flísar á gólfi.
Stofa: Björt og rúmgóð með parketi á gólfi og glæsilegu útsýni.
Hjónaherbergi: Er með rúmgóðum fataskáp og parketi á gólfi. Frá hjónaherbergi er gengið út á skjólgóðar suðursvalir.
Barnaherbergi: Er með fataskáp og parketi á gólfi.
Baðherbergi: Með ljósri innréttingu, baðkari með sturtu og flísalagt í hólf og gólf með ljósum flísum.
Þvottahús: Er innan íbúðar með máluðu gólfi og hillum.
Geymsla: 9,3 fm sérgeymsla er í kjallara.
Sameign: Hjóla- og vagnageymsla í kjallara.

Framkvæmdir að sögn seljenda:
-Skipt um gler á norðurhlið 2019.
-Svalirnar voru slípaðar og sett á þær epoxy árið 2023.
-Farið í tréverkið á suðurhlið og klæðningu (2022/2023)
-Stigagangurinn málaður 2019.
-Nýtt teppi sett á stigagang 2021.
-þakið á allri lengjunni var tekið í gegn 2024-2025.
-Skipt var um glugga á norðurhlið 2025 þar sem þess þurfti.

Um er að ræða fallega og vel skipulagða eign á eftirsóttum og rólegum stað við útivistarparadísina Fossvogsdalinn. Einnig er stutt í alla helstu þjónustu, verslanir, leik- og grunnskóla.

Nánari upplýsingar veita:
Bergþóra Lárusdóttir löggiltur fasteignasali / s.8953868 / bergthora@domusnova.is
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Um ástand einstakra eignarhluta:
Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu:

Nýtt - Eignin er nýbygging.
Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður.
Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti.
Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti.
Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.

Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.

Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.

Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.