Merkiland 10, 800 Selfoss

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sigþrúður J. Tómasdóttir

MYNDIR

DEILA

493

370 Skoðendur

Skráð 19. jan. 2026

einbýlishús

Merkiland 10

800 Selfoss

98.900.000 kr.

510.057 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2186817

Fasteignamat

93.950.000 kr.

Brunabótamat

85.550.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1980

193,9 m²

6 herb.

2 baðherb.

5 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Lýsing

Litla Fasteignasalan s: 482-9900 kynnir -
Huggulegt einbýlishús í rólegum botnlanga með bílskúr og auka íbúð
Fallegur skjólsæll bakgarður með nýjum palli, heitum potti og gróðurhúsi

Lýsing eignar:
Forstofa með flísum á gólfi
Stofa með uppteknu lofti og skiptist í borðstofu og stofu með parketi á gólfi. Útgengt er á verönd /pall úr stofu.
Inn af stofu er rými sem hægt er að nýta sem fjórða svefnherbergið.
Eldhús með ljósri innréttingu, nýr bakaraofn í vinnuhæð, nýtt spanhelluborði, tengi fyrir uppvöskunarvél í vinnuhæð og flísar á gólfi.
Gott rými er fyrir borðkrók og útgengt er út á verönd /pall, þar er einnig innangengt í þvottahús.
Hjónaherbergi með stórum fataskáp og parket á gólfi
Svefnherbergi 2 með fataskáp, parket á gólfi
Svefnherbergi 3 með parketi á gólfi
Baðherbergi er með flísalögðu gólfi og hluta af veggjum, inngengri sturtu, góðri innréttingu með handlaug, upphengdu salerni og handklæðaofni
Þvottahús með innréttingu og vaski, gott skápapláss, flísar á gólfi og útidyrahurð
Bílskúr er frístandandi og 55m2 að stærð, í aftari hluta hans er búið að útbúa íbúð.

Auka íbúð með sérinngangi og skiptist í stofu, eldhús með snyrtilegri innréttingu, herbergi inn af stofu og baðherbergi með sturtu.

2025 - Nýr pallur smíðaður með skjólveggjum og nýr heitur pottur með loki
2024 - Nýtt spanhelluborð og bakarofn
2024 - Hluti húss og glugga málaðir
2022 - Baðherbergi endurnýjað
2022 - Dregið í nýtt rafmagn í baðherbergi og einu svefnherbergi
2022 - Nýjar kalda- og heitavatns heimtaugar inn í hús
2021 - Íbúð í bílskúr stækkuð og herbergi bætt við
2020 - Útidyrahurð út á pall úr stofu endurnýjuð

Garðurinn er gróinn, snýr til suðurs og er skjólsæll með 13,5 m2 gróðurhúsi.
Nýr pallur, með skjólveggjum og heitum potti, hellulögð verönd og aðgengi að bílskúr.
Innkeyrsla er stór og hellulögð með snjóbræðslu
Sjáið staðsetningu

Frábær staðsetning innst í skjólsælum botnlanga.
Eign með möguleika á leigutekjum og stutt að sækja ýmiskonar þjónustu.

Nánari upplýsingar veitir
Sigþrúður J. Tómasdóttir
sími 892-0099 sissu@litlafasteignasalan.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Litla Fasteignasalan benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.