Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Þórir Helgi Sigvaldason
Katla Hanna Steed
Jórunn Skúladóttir
Þórunn Pálsdóttir
Kristín Rós Magnadóttir
78
74 Skoðendur
Skráð 20. jan. 2026
fjölbýlishús
Grensásvegur 1A íb 113
108 Reykjavík
80.900.000 kr.
1.006.219 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2522153
Fasteignamat
66.650.000 kr.
Brunabótamat
55.300.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 2025
80,4 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Þvottahús
Útsýni
Hjólastólaaðgengi
Lyfta
Laus strax
Lýsing
Háborg fasteignasala og Katla Hanna Steed, löggiltur fasteignasali, kynna glæsilega 2ja herbergja íbúð á 1. hæð Grensásvegi 1A, íbúð 113. Um er að ræða bjarta og vel skipulagða íbúð með fallegum innréttingum, innfelldri lýsingu í alrými, aukinni lofthæð, gólfsíðum gluggum og gólfhita. Rúmgóð verönd til suðvesturs er sérafnotaréttur íbúðarinnar. Íbúðin afhendist með helstu eldhústækjum og parketlög. Frábær staðsetning þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla og leikskóla. Gott aðgengi að bílastæðum, bílkjallari á 3 hæðum með 183 stæði. Deilibílar í boði fyrir húsið, bæði sendibílar og fólksbílar. ON hrað-hleðlsustöðvar.
Birt stærð eignar er 80,4 fm samkvæmt HMS, þar af er 7,6 fm geymsla. Ath: kaupandi greiðir skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á. Afhending við kaupsamning.
Fjármögnun: Nýr valkostur í fjármögnun fasteignaBRÚ 20%. Kaupendur geta nýtt sér nýjan sjóð sem styður þá með því að fjárfesta með þeim allt að 20% -25% af kaupverði. FasteignaBRU.is
Nánari upplýsingar veita: Katla Hanna Steed Lögg. fasteignasali, í síma 822 1661 eða katla@haborg.is og
Jórunn lögg.fasteignasali, sím 845-8958 eða jorunn@haborg.is
Lýsing eignar
Íbúðin skartar opnu og björtu alrými, 38,7 m², þar sem mikil lofthæð og gólfsíðir gluggar skapa afar rúmgóða og sjarmerandi stemningu. Í loftum alrýmis eru innfelld LED-ljós sem fylgja með og bjóða upp á stílhreina og nútímalega lýsingu. Eldhúsið er með dökkri innréttingu og borðplötum í bland við hvítt og innfelldri LED lýsingu undir efri skápum, heimilistæki fylgja eigninni, þar á meðal ísskápur, uppþvottavél, ofn, spanhelluborð og vifta yfir eldhúseyju. Svefnherbergið er 14,3 m² með fataherbergi með góðum skápum. Baðherbergið er með sturtu, dökkum flísum og innréttingu með spegli og LED lýsingu. Þvottahús innan íbúðar með miklu skápaplássi, góðri vinnuaðstöðu og skolvaski. Gólfhiti er í öllum rýmum. Parket á alrými og herbergi og flísar á votrýmum. Innréttingar og hurðir í dökkum lit, blandað við hvítt. Sér verönd er með timburklæðningu og skjólveggjum milli íbúða.
Húsið G1 er nýbyggt fjölbýlishús sem samanstendur af fimm stigahúsum með samtals 181 íbúð og verslunarhúsnæði á jarðhæð. Í stigagangi G1B eru 41 íbúðir. Aðgangur er að þremur hæðum af bílakjallara sem hægt er að nýta gegn gjaldi.
Virkir dagar kl. 08:00–18:00: kr. 250 á klst.
Virkir dagar kl. 18:00–08:00: kr. 150 á klst.
Helgar: kr. 120 á klst.
Bílastæði eru greidd með appi (t.d. Parka) og eru aðgengileg öllum íbúum.
Deilibílar. Deilibílar, sendibílar og fólksbílar, eru í bóði fyrir húsið og starfsfólk. Deilibílar eru hluti af nýtískulegu og vistvænu umhverfi á Grensásvegi 1. Einnig eru hrað-hleðslustöðvar.
Annað og aðstaða
· - Húsfélag starfrækt – engar fyrirhugaðar framkvæmdir
· - Hjóla- og sorpgeymsla með aðgengi að bílageymslu
· - Bílakjallari með möguleika á leigu og greiðslu í gegnum Parka app
Allar frekari upplýsingar gefur Katla Hanna Steed lgf s:822-1661 og katla@haborg.is og
Jórunn lögg.fasteignasali eða jorunn@haborg.is
Birt stærð eignar er 80,4 fm samkvæmt HMS, þar af er 7,6 fm geymsla. Ath: kaupandi greiðir skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á. Afhending við kaupsamning.
Fjármögnun: Nýr valkostur í fjármögnun fasteignaBRÚ 20%. Kaupendur geta nýtt sér nýjan sjóð sem styður þá með því að fjárfesta með þeim allt að 20% -25% af kaupverði. FasteignaBRU.is
Nánari upplýsingar veita: Katla Hanna Steed Lögg. fasteignasali, í síma 822 1661 eða katla@haborg.is og
Jórunn lögg.fasteignasali, sím 845-8958 eða jorunn@haborg.is
Lýsing eignar
Íbúðin skartar opnu og björtu alrými, 38,7 m², þar sem mikil lofthæð og gólfsíðir gluggar skapa afar rúmgóða og sjarmerandi stemningu. Í loftum alrýmis eru innfelld LED-ljós sem fylgja með og bjóða upp á stílhreina og nútímalega lýsingu. Eldhúsið er með dökkri innréttingu og borðplötum í bland við hvítt og innfelldri LED lýsingu undir efri skápum, heimilistæki fylgja eigninni, þar á meðal ísskápur, uppþvottavél, ofn, spanhelluborð og vifta yfir eldhúseyju. Svefnherbergið er 14,3 m² með fataherbergi með góðum skápum. Baðherbergið er með sturtu, dökkum flísum og innréttingu með spegli og LED lýsingu. Þvottahús innan íbúðar með miklu skápaplássi, góðri vinnuaðstöðu og skolvaski. Gólfhiti er í öllum rýmum. Parket á alrými og herbergi og flísar á votrýmum. Innréttingar og hurðir í dökkum lit, blandað við hvítt. Sér verönd er með timburklæðningu og skjólveggjum milli íbúða.
Húsið G1 er nýbyggt fjölbýlishús sem samanstendur af fimm stigahúsum með samtals 181 íbúð og verslunarhúsnæði á jarðhæð. Í stigagangi G1B eru 41 íbúðir. Aðgangur er að þremur hæðum af bílakjallara sem hægt er að nýta gegn gjaldi.
Virkir dagar kl. 08:00–18:00: kr. 250 á klst.
Virkir dagar kl. 18:00–08:00: kr. 150 á klst.
Helgar: kr. 120 á klst.
Bílastæði eru greidd með appi (t.d. Parka) og eru aðgengileg öllum íbúum.
Deilibílar. Deilibílar, sendibílar og fólksbílar, eru í bóði fyrir húsið og starfsfólk. Deilibílar eru hluti af nýtískulegu og vistvænu umhverfi á Grensásvegi 1. Einnig eru hrað-hleðslustöðvar.
Annað og aðstaða
· - Húsfélag starfrækt – engar fyrirhugaðar framkvæmdir
· - Hjóla- og sorpgeymsla með aðgengi að bílageymslu
· - Bílakjallari með möguleika á leigu og greiðslu í gegnum Parka app
Allar frekari upplýsingar gefur Katla Hanna Steed lgf s:822-1661 og katla@haborg.is og
Jórunn lögg.fasteignasali eða jorunn@haborg.is
Háborg fasteignasala
Katla Hanna Steed
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Háborg fasteignasala
Grensásvegur 1, 108 Reykjavík
Allar myndir
