.png)
2454
1865 Skoðendur
Skráð 22. jan. 2026
Fannafold 181
128.900.000 kr.
F2041437
99.050.000 kr.
82.000.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Fallegt og vel skipulagt parhús á einni hæð með bílskúr við Fannafold 181, 112 Reykjavík. Eignin er skráð 148,5 m2, þar af íbúð 125,5 og bílskúr 23,0 m2. Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu/borðstofu, baðherbergi, þvottahús, bílskúr og þrjú svefnherbergi en hægt er að bæta við aukaherbergi í stofu. Stór timburverönd í vesturátt og bakgarður með heitum potti og infrarauðri saunu tunnu.
Skv. upplýsingum frá seljanda var: Árið 2009 baðherbergi tekið í gegn. Árið 2019 var þakkantur endurnýjaður. Árið 2020 var húsið málað að utan. Árið 2021 var eldhús endurnýjað, nýtt parket, nýjar innihurðir ásamt því að pottur og sauna var sett út í garð. Harðparket og innihurðar eru frá Egill Árnason. Heiti potturinn er rafmagnspottur frá heitirpottar.is.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.
Nánari lýsing:
Forstofa er með flísum á gólfi.
Eldhús er opnu björtu rými með stofu/borstofu. Í eldhús er falleg innrétting með eyju og granít borðplötu. Í innréttingu eru tveir ofnar, helluborð, vifta og vaskur. Gert er ráð fyrir tvöföldum ísskáp og uppþvottavél.
Stofa/borðstofa er mjög rúmgóð með parketi á gólfi og mikilli lofthæð. Auðvelt væri að útbúa aukaherbergi í stofu. Úr stofu er gengið út á timburverönd í vesturátt.
Svefnherbergi nr. 1 er rúmgott hjónaherbergi með stórum rúmgóðum fataskáp og parketi á gólfi.
Svefnherbergi nr. 2 er með fataskáp og parketi á gólfi.
Svefnherbergi nr. 3 er með parketi á gólfi.
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf. Á baði er fín innrétting, 'walk in' sturta, baðkar, vegghengt salerni og handklæðaofn.
Þvottahús er með flísum á gólfi. Tengi er fyrir þvottavél og þurrkara. Úr þvottahúsi er aðgengi að geymslulofti sem nær yfir allt þvottahúsið og svefnherbergi nr. 2.
Bílskúr er með steyptu gólfi og rafdrifnum bílskúrshurðaopnara. Er skráður 25,2 m2. Er með geymslulofti að hluta til.
Verð. kr. 128.900.000,-
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar - er skv. gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
Allar myndir
