715
536 Skoðendur
Skráð 26. jan. 2026
Melhagi 1
78.700.000 kr.
F2027716
74.050.000 kr.
44.750.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Eggert löggiltur fasteignasali verður á staðnum.
STOFN FASTEIGNASALA KYNNIR:
Fallega, bjarta og vel skipulagða 91,7 fm 3ja herbergja íbúð á jarðhæð í einstaklega fallegu húsi í hjarta Vesturbæjar. Íbúðin er með sérinngangi og beinu aðgengi að stórum, grónum sameiginlegum garði, sem stendur á horni Melhaga og Furumels.
Húsið var teiknað af arkitektinum Einari Sveinssyni og sker sig úr með klassískri hönnun, bogadregnum gluggum og afar fallegu ytra byrði. Umhverfið er rólegt og gróið, og garðurinn stór og skjólgóður.
Stofa og eldhús mynda rúmgott og opið alrými með stórum gluggum sem hleypa miklu ljósi inn í rýmið. Skipulag íbúðarinnar er gott og nýtist vel fyrir fjölskyldur jafnt sem pör eða einstaklinga sem vilja rúmgott alrými og tvö svefnherbergi.
Staðsetningin er einstaklega eftirsótt, í Vesturbæ Reykjavíkur, þar sem stutt er í leik- og grunnskóla, sundlaug Vesturbæjar, æfingasvæði KR, Kaffihús Vesturbæjar og alla helstu þjónustu.
Sýningu á eigninni annast Eggert Maríuson löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala s.690-1472 eða með tölvupósti: eggert@stofnfasteignasala.is
Nánari lýsing eignar:
Forstofa er með flísum á gólfi og opin skápur.
Stofa er rúmgóð og með parketi á gólfi.
Eldhús er með parketi á gólfi, snyrtilegri viðarinnréttingu og flísum á milli efri og neðri skápa.
Svefnherbergin eru tvö og eru með parketi á gólfum og skápur í aðalsvefnherbergi.
Baðherbergi er með flísum í hólf og gólf, sturtuklefi, skúffur undir vask, skápar og handklæðaofn, wc og tengi fyrir þvottavél.
Þvottahús á baðherbergi þar sem er tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla í sameign.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. STOFN Fasteignasala ehf. bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Allar myndir
