Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Þorbjörnsson
Kristinn Sigurbjörnsson
Haukur Andreasson
Elín Frímannsdóttir
Sigurjón Rúnarsson
42
40 Skoðendur
Skráð 26. jan. 2026
einbýlishús
Selás 8
260 Reykjanesbær
169.900.000 kr.
545.951 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2318774
Fasteignamat
145.600.000 kr.
Brunabótamat
174.350.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2010
311,2 m²
6 herb.
2 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Lýsing
Allt fasteignasala kynnir í einkasölu: Glæsilegt 311,2 fm einbýlishús á vinsælum útsýnisstað í Reykjanesbæ, með tvöföldum bílskúr. Stórbrotið hafútsýni er frá eigninni sem er fallega innréttuð og vönduð.
Gengið er inn á efri hæð hússins frá götu. Þar er stórt opið alrými, eldhús hefur mikið skápapláss og stóra eyju, innrétting er hvít, rúmgóð borðsstofa og stofa í framhaldi með frábæru útsýni yfir hafið, gólfsíðir gluggar. Rúmgott svefnherbergi er á hæðinni sem hefur gólfsíða glugga og gott útsýni. Útgengt er út á sólpall um rennihurð frá eldhúsi, þar er heitur pottur. Baðherbergi er einnig með útgengt út á sólpallinn. Innangengt er úr forstofu inn í tvöfalldan bílskúr. Stórt bílaplan er að húsinu framanverðu með hitalögn.
Á neðri hæð eru 3 rúmgóð svefnherbergi, sjónvarpsstofa, vel innréttað þvottahús með útgengi og rúmgott baðherbergi.
Virkilega spennandi eign sem aðeins verður sýnd í einkaskoðunum
BÓKIÐ SKOÐUN:
Halla Vilbergs, nemi til löggildingar fasteignasala í s: 772-7930 eða á halla@allt.is
Unnur Svava Sverrisdóttir lögg. fasteignasali á unnur@allt.is
Nánar um eignina:
* Gólfsíðir gluggar og fallegt útsýni
* Gegnheilt niðurlímt og vandað parket er á alrýmum og herbergjum
* Tvö fullbúin og fallega flísalögð baðherbergi, annað með baðkari og hitt með sturtu
* Fallegar hvítar innréttingar í eldhúsi, baðherbergjum og þvottahúsi, hvítir klæðaskápar
* 4 mjög rúmgóð svefnherbergi, mögulegt að bæta við fleirum
* Sólpallur í suður með heitum potti og útsýni
* Tvöfalldur bílskúr um 47,4 fm, geymsla er innaf skúr
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíðu viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 62.000 kr. m.vsk.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því Allt fasteignasala skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Gengið er inn á efri hæð hússins frá götu. Þar er stórt opið alrými, eldhús hefur mikið skápapláss og stóra eyju, innrétting er hvít, rúmgóð borðsstofa og stofa í framhaldi með frábæru útsýni yfir hafið, gólfsíðir gluggar. Rúmgott svefnherbergi er á hæðinni sem hefur gólfsíða glugga og gott útsýni. Útgengt er út á sólpall um rennihurð frá eldhúsi, þar er heitur pottur. Baðherbergi er einnig með útgengt út á sólpallinn. Innangengt er úr forstofu inn í tvöfalldan bílskúr. Stórt bílaplan er að húsinu framanverðu með hitalögn.
Á neðri hæð eru 3 rúmgóð svefnherbergi, sjónvarpsstofa, vel innréttað þvottahús með útgengi og rúmgott baðherbergi.
Virkilega spennandi eign sem aðeins verður sýnd í einkaskoðunum
BÓKIÐ SKOÐUN:
Halla Vilbergs, nemi til löggildingar fasteignasala í s: 772-7930 eða á halla@allt.is
Unnur Svava Sverrisdóttir lögg. fasteignasali á unnur@allt.is
Nánar um eignina:
* Gólfsíðir gluggar og fallegt útsýni
* Gegnheilt niðurlímt og vandað parket er á alrýmum og herbergjum
* Tvö fullbúin og fallega flísalögð baðherbergi, annað með baðkari og hitt með sturtu
* Fallegar hvítar innréttingar í eldhúsi, baðherbergjum og þvottahúsi, hvítir klæðaskápar
* 4 mjög rúmgóð svefnherbergi, mögulegt að bæta við fleirum
* Sólpallur í suður með heitum potti og útsýni
* Tvöfalldur bílskúr um 47,4 fm, geymsla er innaf skúr
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíðu viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 62.000 kr. m.vsk.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því Allt fasteignasala skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – Fáðu tilboð í söluferlið - Skráðu eignina þína í dag og tryggðu þér forskotið.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
2. maí. 2014
43.450.000 kr.
49.800.000 kr.
311.2 m²
160.026 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
