Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
Jóhann Kristinn Jóhannesson
Bjarný Björg Arnórsdóttir
Salvör Þóra Davíðsdóttir
Magga Sigríður Gísladóttir
1796
1428 Skoðendur
Skráð 28. jan. 2026
fjölbýlishús
Flétturimi 31
112 Reykjavík
83.900.000 kr.
712.829 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2039839
Fasteignamat
81.200.000 kr.
Brunabótamat
59.240.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1993
117,7 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Bílastæði
Opið hús: 4. febrúar 2026
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Flétturimi 31, 112 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 02 01. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 4. febrúar 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
RE/MAX og Sigríður Guðnadóttir löggiltur fasteignasali kynna: Virkilega falleg og vel skipulögð 4ra herbergja enda íbúð á 2. hæð í snyrtilegu fjölbýli. Stæði í opinni bílageymslu. Tvennar svalir.
2017 : Hús háþrýstiþvegið, múrviðgert, málað og tréverk málað . 2022/2023: Snjóbræðsla og stétt fyrir framan hús endurnýjuð, brunnur settur á norðurgafl húss , drenlögn fyrir framan hús löguð.
***SMELLTU HÉR TIL AÐ SKOÐA EIGNINA Í 3D***
Nánari lýsing:
Forstofa: Af stigapalli er komið inn í teppalagða forstofu sem tvær íbúðir deila og þaðan er gengið inn í þvottahús sem liggur milli tveggja innganga og deila því 4 íbúðir þvottaherbergi.
Forstofa /hol innan íbúðar með flísum og parketi á gólfi og vönduðum fataskápum.
Tvö rúmgóð barnaherbergi með parket á gólfi og gluggum sem snúa í austur.
Hjónaherbergi er rúmgott með parket á gólfi, innbyggðum fataskáp og glugga sem snýr í austur.
Eldhús með ljósri innréttingu, borðkrók með stórum gluggum og útgengi út á grill svalir sem snúa í suður.
Stofa og borðstofa er rúmgóð og björt með parket á gólfi og útgengi út á stórar vestur svalir, með fallegu sjávarútsýni.
Baðherbergi er flísalagt með sturtubaðkari og fallegri innréttingu.
Garður: Stór, sameiginlegur garður með leiktækjum og er sameiginlegur Flétturima 31-33-35.
Bílastæði: Einkastæði í opnu bílskýli á bílastæði er fyrir neðan hús. Sameiginleg bílastæði eru fyrir neðan hús og á norðurhlið hússins.
Sér geymsla í sameign ásamt sameiginlegri hjóla og vagnageymslu.
Íbúðin er með parketi frá Birgisson, engir þröskuldar eru í íbúðinni (nema baðherberginu), nýlegir hurðarkarmar og hurðir með fallþröskuldi. 2025 voru allir gluggar innan íbúðar slípaðir og málaðir.
Í göngufjarlægð eru leikskólar, grunnskóli, menntaskóli, sundlaug og öll helsta þjónusta, s.s. í Bónus, Hagkaup, apótek, heilsugæsla, Egilshöll, Dalhús, Spöngin og Borgarholtsskóli sem og golfvöllurinn Korpúlfsstöðum og fallegar gönguleiðir í voginn fagra.
Einstaklega falleg eign sem vert er að skoða.
Nánari upplýsingar gefur Sigríður lgf. í síma 663 3219 eða sigga@remax.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
2017 : Hús háþrýstiþvegið, múrviðgert, málað og tréverk málað . 2022/2023: Snjóbræðsla og stétt fyrir framan hús endurnýjuð, brunnur settur á norðurgafl húss , drenlögn fyrir framan hús löguð.
***SMELLTU HÉR TIL AÐ SKOÐA EIGNINA Í 3D***
Nánari lýsing:
Forstofa: Af stigapalli er komið inn í teppalagða forstofu sem tvær íbúðir deila og þaðan er gengið inn í þvottahús sem liggur milli tveggja innganga og deila því 4 íbúðir þvottaherbergi.
Forstofa /hol innan íbúðar með flísum og parketi á gólfi og vönduðum fataskápum.
Tvö rúmgóð barnaherbergi með parket á gólfi og gluggum sem snúa í austur.
Hjónaherbergi er rúmgott með parket á gólfi, innbyggðum fataskáp og glugga sem snýr í austur.
Eldhús með ljósri innréttingu, borðkrók með stórum gluggum og útgengi út á grill svalir sem snúa í suður.
Stofa og borðstofa er rúmgóð og björt með parket á gólfi og útgengi út á stórar vestur svalir, með fallegu sjávarútsýni.
Baðherbergi er flísalagt með sturtubaðkari og fallegri innréttingu.
Garður: Stór, sameiginlegur garður með leiktækjum og er sameiginlegur Flétturima 31-33-35.
Bílastæði: Einkastæði í opnu bílskýli á bílastæði er fyrir neðan hús. Sameiginleg bílastæði eru fyrir neðan hús og á norðurhlið hússins.
Sér geymsla í sameign ásamt sameiginlegri hjóla og vagnageymslu.
Íbúðin er með parketi frá Birgisson, engir þröskuldar eru í íbúðinni (nema baðherberginu), nýlegir hurðarkarmar og hurðir með fallþröskuldi. 2025 voru allir gluggar innan íbúðar slípaðir og málaðir.
Í göngufjarlægð eru leikskólar, grunnskóli, menntaskóli, sundlaug og öll helsta þjónusta, s.s. í Bónus, Hagkaup, apótek, heilsugæsla, Egilshöll, Dalhús, Spöngin og Borgarholtsskóli sem og golfvöllurinn Korpúlfsstöðum og fallegar gönguleiðir í voginn fagra.
Einstaklega falleg eign sem vert er að skoða.
Nánari upplýsingar gefur Sigríður lgf. í síma 663 3219 eða sigga@remax.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
14. nóv. 2007
21.425.000 kr.
25.600.000 kr.
137.5 m²
186.182 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
