Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Þröstur Ástþórsson
Sigurdur Sigurbjornsson
157
114 Skoðendur
Skráð 29. jan. 2026
raðhús
Víðidalur 28
260 Reykjanesbær
95.900.000 kr.
737.692 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2516087
Fasteignamat
86.100.000 kr.
Brunabótamat
77.680.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2022
130 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sérinngangur
Lýsing
M2 Fasteignasala kynnir í einkasölu fasteignina Víðidal 28, 260 Reykjanesbær.
*** OPIÐ HÚS FIMMTUDAGINN 29 JAN. 18.00-18.30 ****
Glæsilegt raðhús ásamt bílskúr við Víðidal 28 í Innri-Njarðvík, Reykjanesbæ.
Húsið er byggt árið 2022, einangrað og klætt að utan með álklæðningu.
Innkeyrsla er hellulögð með snjóbræðslu (lokað kerfi)
Skjólgóð verönd sem snýr í suður. Hleðslustöð fyrir rafmagnsbíla fylgir með eigninni.
Vandaðar innréttingar og gólfefni.
Nánari lýsing eignar:
Forstofa, flísar á gólfi, fataskápur.
Stofa og eldhús er í opnu rými, parket á gólfum.
Hurð úr stofu út á skjólgóða verönd sem snýr í suður.
Góð innrétting í eldhúsi, 2 ofnar og helluborð, eyja með góðu vinnurými. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél.
Hjónaherbergi, parket gólfi, fataskápur.
Barnaherbergi, parketi á gólfi, fataskápur.
Baðherbergi, flísar á gólfi og veggjum, innrétting og sturta. Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara á baðherbergi.
Bílskúr, innnagengt í bílskúr úr forstofu.
Allar nánari upplýsingar gefur Sigurður eða Þröstur lgfs. í síma 693-2080 891-9787 eða fermetri@fermetri.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. M2 fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
*** OPIÐ HÚS FIMMTUDAGINN 29 JAN. 18.00-18.30 ****
Glæsilegt raðhús ásamt bílskúr við Víðidal 28 í Innri-Njarðvík, Reykjanesbæ.
Húsið er byggt árið 2022, einangrað og klætt að utan með álklæðningu.
Innkeyrsla er hellulögð með snjóbræðslu (lokað kerfi)
Skjólgóð verönd sem snýr í suður. Hleðslustöð fyrir rafmagnsbíla fylgir með eigninni.
Vandaðar innréttingar og gólfefni.
Nánari lýsing eignar:
Forstofa, flísar á gólfi, fataskápur.
Stofa og eldhús er í opnu rými, parket á gólfum.
Hurð úr stofu út á skjólgóða verönd sem snýr í suður.
Góð innrétting í eldhúsi, 2 ofnar og helluborð, eyja með góðu vinnurými. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél.
Hjónaherbergi, parket gólfi, fataskápur.
Barnaherbergi, parketi á gólfi, fataskápur.
Baðherbergi, flísar á gólfi og veggjum, innrétting og sturta. Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara á baðherbergi.
Bílskúr, innnagengt í bílskúr úr forstofu.
Allar nánari upplýsingar gefur Sigurður eða Þröstur lgfs. í síma 693-2080 891-9787 eða fermetri@fermetri.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. M2 fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Þröstur Ástþórsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
M2 Fasteignasala & Leigumiðlun
Hólmgarður 2c, 230 Reykjanesbær
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
17. ágú. 2023
62.700.000 kr.
78.900.000 kr.
130 m²
606.923 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
