332
253 Skoðendur
Skráð 30. jan. 2026
Kjarrmóar 31
82.500.000 kr.
F2071041
83.400.000 kr.
50.150.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 84,8fm.
Nánari lýsing:
Neðri hæð:
Forstofa með skápum og flísum á gólfi.
Stofa er rúmgóð og björt með parketi á gólfi. Útgengt er út á mjög stóra timburverönd.
Eldhús er opið við stofu. Góð hvít innrétting með góðu skápaplássi, tengi fyrir uppþvottavél, helluborð, ofn og parket á gólfi.
Hjónaherbergi með góðu skápaplássi og parketi á gólfi.
Baðherbergi með sturtu, góð innrétting, upphengt salerni, tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Flísalagðir veggir og gólf.
Efri hæð:
Opið rými undir súð, nýtt í dag sem 2 aðskilin gistirými.
Gott geymslupláss og skápar undir súð.
Endurbætur:
Eignin var mikið endurnýjuð að innan fyrir ca 8 árum síðan
Húsið og gluggar málaðir að utan 2021
Bílskúrsréttur fylgir eigninni, enn óvíst er hvort Garðabær muni gefa byggingarleyfi á eða kaupa réttinn af eiganda til að halda útvistasvæði eins og það er í dag.
Allar nánari upplýsingar veitir Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 899-5949 eða á netfanginu gudbjorg@trausti.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Allar myndir
