Heiðarholt 8, 230 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Lilja Valþórsdóttir

Hákon Ólafur Hákonarson

MYNDIR

DEILA

51 Skoðendur

Skráð 2. feb. 2026

fjölbýlishús

Heiðarholt 8

230 Reykjanesbær

43.500.000 kr.

667.178 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2088741

Fasteignamat

40.200.000 kr.

Brunabótamat

36.600.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1984

65,2 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Lýsing

PRODOMO fasteignasala kynnir glæsilega 2ja herbergja 65,2m² íbúð á 2. hæð að Heiðarholti 8 Keflavík

Eignin skiptist hol, eldhús, stofu, baðherbergi, svefnherbergi og sér geymslu á 1. hæð hússins.

Nánari lýsing:
Hol er flísalagt
Í eldhúsi eru flísar á gólfi, þar er nýleg hvít innrétting með flísar á milli skápa, helluborð, ofn og vifta. Uppþvottavél og ísskápur fylgir með eigninni.
Stofa er parketlögð og hurð er út á stórar svalir frá stofu
Á baðherbergi eru flísar bæði á gólfi og á veggjum, þar er nýleg hvít innrétting, handlæðaofn, baðkarmeð sturtu og aðstaða fyrir þvottavél. Ný blöndunartæki í baði/sturtu
Svefnherbergi er parketlagt og þar er nýlegur og góður skápur
Sér geymsla á fyrstu hæð ásamt sameiginlegri hjóla og vagna geymslu, einnig er sameiginlegt þurkherbergi á fyrstu hæð

*Öll gólfefni eru nýleg
*Innréttingar í eldhúsi og á baðherbergi eru nýlegar
*Innihurðir eru nýlegar
*Búið er að endurnýja alla rofa og tengla
*Snyrtileg sameign.
*Flísalögð forstofa og teppalagður stigagangur.
*Forhitari er á miðstöðvarlögn
*Búið er að endurnýja neyslulagnir
*Járn á þaki endurnýjað

Allar nánari upplýsingar veita:

Hákon Ó. Hákonarson
Löggiltur fasteignasali
420-4030 / 899-1298
hakon@prodomo.is

Lilja Valþórsdóttir
Löggiltur fasteignasali
420-4030 / 860-6886
lilja@prodomo.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.