Bugðulækur 20, 105 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Víðir Arnar Kristjánsson

Árni Helgason

Vilborg Gunnarsdóttir

Ingunn Björg Sigurjónsdóttir

Vera Sigurðardóttir

Sjöfn Hilmarsdóttir

MYNDIR

DEILA

52 Skoðendur

Skráð 2. feb. 2026

fjölbýlishús

Bugðulækur 20

105 Reykjavík

78.900.000 kr.

796.970 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2016802

Fasteignamat

73.150.000 kr.

Brunabótamat

44.400.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1959

99 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Lýsing

DOMUSNOVA OG VERA KYNNA, SJARMERANDI ÞRIGGJA HERBERGJA 99 M2 ÍBÚÐ MEÐ SÉR INNGANGI Í FALLEGU ÞRÍBÝLI SEM HEFUR VERIÐ MIKIÐ ENDURNÝJAÐ VIÐ BUGÐULÆK 20, 105 REYKJAVÍK.

1998: Skólp og drenlagnir voru endurnýjaðar.
2009: Þakjárn endurnýjað.
2010: Húsið var steinað að utan.
2017: Skólp og drenlagnir myndaðar.
2022: Rafmagnstafla í sameign endurnýjuð.
2024: Verönd og gangstígur hellulögð, garður var jarðvegsskiptur og jafnaður að framan, ruslatunnuskýli.
2025: Skipt um glugga í barnaherbergi og eldhúsi.
2025: Nýtt klósett.
2026: Ný innrétting vaskur og blöndunartæki inn á baðherbergi.

ATH! SELJANDI LEITAR EFTIR EIGN Í HVERFINU SEM HEFUR ALLAVEGA 3 SVEFNHERBERGI.

ALLARU UPPLÝSINGAR
Vera Sigurðardóttir lgf. í síma: 8661110 eða netfang: vera@domusnova.is

Nánari lýsing:
Forstofa: Með flísum á gólfi og fatahengi.
Eldhús: Með snyrtilegri eldhúsinnréttingu, dúkur á gólfi.
Stofa/borðstofa: Rúmgóð með gluggum á 2 vegu, parket á gólfi.
Hjónaherbergi: Með skápum og harðparketi á gólfi.
Herbergi 2: Með skáp, harðparketi á gólfi.
Baðherbergi: Með nýlegri innréttingu, baðkar með sturtu, nýlegt WC.
Þvottahús: Sameiginlegt innangengt úr íbúð.
Geymsla: Sér geymsla í sameign.
Mjög sjarmerandi íbúð á vinsælum stað við Laugardalinn frábær fyrstu kaup.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.